1'350'000
CHF1'350'000
Su Oltnerstrasse 35 a Niedergösgen, una casa unifamiliare molto ben mantenuta vi aspetta, che colpisce con il suo piano di eta' pensato, i suoi spazi generosi e un'area di giardino impressionante. Qui, il comfort di vita, la privacy e la qualita' di vita si combinano in modo ideale.
Il cuore della proprieta' e' senza dubbio il giardino soleggiato, progettato con amore, con una piscina. Sia che si tratti di ore di relax sulla terrazza, di serate di grill conviviali con gli amici o di momenti di famiglia senza preoccupazioni - ogni giorno si sente un po' come una vacanza.
All'interno, la casa convince con un'offerta di stanze generosa, camere luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Un punto di forza particolare e' la possibilita' di progettare la vita quotidiana quasi completamente su un solo livello. Tutti gli spazi di vita importanti come cucina, sala da pranzo e soggiorno, camera da letto e bagno si trovano al piano terra. Cio' rende la casa non solo adatta alle famiglie, ma anche alle persone che vogliono vivere comodamente e in modo adatto alla loro eta' a lungo termine.
Grazie agli investimenti continui, la proprieta' si presenta in uno stato molto ben mantenuto.
La casa non convince solo per la sua qualita' di vita, ma anche per la sua tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico da 10 kVA, lo stoccaggio di energia da 11 kWh, la norma Minergie, la pompa di calore aria-acqua e una stazione di ricarica elettrica da 22 kW creano le migliori condizioni per un modo di vita sostenibile e indipendente con una vista sul futuro.
Questa proprieta' speciale deliziera' tutti coloro che valorizzano la qualita' di vita, il relax e una casa ben mantenuta.
Sarei felice di presentarvi questa proprieta' eccezionale di persona durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi via modulo.
Il prezzo richiesto è del 64.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 820'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Oltnerstrasse 35 5013 Niedergösgen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'308 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026