CHF1'250'000
Mühledorfstrasse 64B, 5013 Niedergösgen
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 9.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'145'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 5 persone nel vicinato.
81 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Casa unifamiliare moderna 5.5 locali con giardino d'inverno e appartamento annesso 2.5 localiBenvenuti nella vostra nuova casa a Niedergösgen. Questa casa unifamiliare di alta qualità del 2022 colpisce per il suo design moderno, gli spazi abitativi spaziosi e l'appartamento annesso 2.5 locali separato. Sia per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o l'affitto parziale - questa proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti e il massimo comfort di vita.Su circa 202 m² di spazio abitabile, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con locali luminosi, finiture di alta qualità e una posizione calma e familiare.Punti salienti in un colpo d'occhio✓ Casa unifamiliare moderna 5.5 locali✓ Appartamento annesso 2.5 locali separato✓ Costruita nel 2022✓ Circa 202 m² di spazio abitabile✓ Giardino d'inverno completamente isolato e utilizzabile tutto l'anno✓ Soggiorno e sala da pranzo aperti con ampie facciate vetrate✓ Cucina moderna con isola di cottura e apparecchi di alta qualità✓ Tre bagni eleganti✓ Balcone con una bella vista sul verde✓ Giardino ben curato con molta intimità✓ Posto auto nel garage e posto auto esterno supplementare✓ Quartiere residenziale calmo e familiareVivere con stile e comfortIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Grazie alle facciate vetrate generose, potete godere di molta luce naturale e di un'atmosfera di vita piacevole. La cucina moderna con isola di cottura offre molto spazio per cucinare e socializzare con la famiglia e gli amici.Un punto saliente particolare è il giardino d'inverno spazioso. Questo è completamente isolato e può essere utilizzato come spazio abitativo supplementare tutto l'anno. Sia come sala da pranzo, estensione del soggiorno, sala giochi o rifugio personale - qui potete godere del massimo comfort di vita con una vista sul verde.Utilizzo flessibile grazie all'appartamento annessoL'appartamento annesso 2.5 locali separato offre numerose possibilità. È ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, uno studio a casa o come opzione di affitto attraente per generare entrate supplementari.Giardino e ambienteIl giardino ben curato vi invita a rilassarvi, giocare e godere. L'ambiente naturale con il ruscello vicino crea una qualità di vita particolare e offre una rilassante atmosfera appena fuori dalla porta d'ingresso.Posizione attraenteLa proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e popolare di Niedergösgen. Le attività commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia e le attività di svago sono vicine. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.ConclusioneQuesta proprietà moderna combina un'architettura di alta qualità, spazi abitativi spaziosi e opzioni di utilizzo polivalenti in un quartiere residenziale attraente. Un'opportunità rara per le famiglie o gli acquirenti che cercano uno spazio abitativo supplementare con valore aggiunto.Organizzate un appuntamento di visita oggi e convincetevi voi stessi di questa proprietà unica.