990'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Niederscherli
CHF990'000
Descrizione
Vivere con vista e paradiso di giardino a Niederscherli
In una posizione elevata, soleggiata e familiare, inserita in una strada chiusa tranquilla, questa affascinante casa semidetached con una vista magnifica su Niederscherli fino al Chasseral e un giardino spazioso vi aspetta. La vicinanza immediata con la zona agricola e l'ambiente di vita naturale creano un focolare idilliaco per le famiglie e le coppie che valorizzano la pace, la privacy e una alta qualità della vita. Al piano terra, il salotto luminoso con un parquet di alta qualità e un camino svedese confortevole forma il cuore della casa. La cucina semi-aperta e il bagno moderno per gli ospiti completano l'offerta di locali di questo piano. Dalla zona living, potete accedere direttamente al giardino d'inverno invitante e più oltre nel giardino ben curato, che estende armoniosamente lo spazio di vita nel verde. Il piano superiore comprende tre camere da letto ben tagliate, una delle quali con accesso diretto al balcone, che delizia con una vista magnifica. Una galleria creata successivamente e un sottotetto ampliano l'offerta di locali e aprono uno spazio supplementare per idee di utilizzo individuali. Una cella umida modernizzata con una vasca da bagno idromassaggio completa il comfort di vita a questo piano. Il seminterrato convince anche con possibilità di utilizzo polivalenti. Oltre a un laboratorio pratico e la sala tecnica, avete a disposizione una stanza disposable riscaldato e isolato con luce diurna. Questa è ideale come ufficio a casa, sala di hobby, sala di creatività o spazio per gli ospiti privato e offre uno spazio libero supplementare prezioso. Un punto forte particolare è il giardino spazioso, curato con amore, con diverse opzioni di seduta, una pergola e una bella vista. Qui potete godere di ore rilassate nel verde, di serate conviviali con gli amici o di momenti di famiglia senza preoccupazioni. La costruzione massiccia solida con muratura a doppia parete isolata e finestre triple vetrate sottolinea la qualità di costruzione della proprietà. Un garage individuale e uno spazio di parcheggio esterno supplementare completano questa offerta attraente. Un meraviglioso focolare per le famiglie e le coppie che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso, una ricreazione naturale e una vista da sogno in una posizione familiare calma. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Superficie del terreno
- 376 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'252
Posizione
Niederscherli 3145 Niederscherli
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Neidhart












