995'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Niederwangen bei Bern
CHF995'000
Descrizione
Casa a schiera di 4,5 locali in posizione eccellente a Niederwangen vicino a Berna
Benvenuti in questa casa a schiera bellissima e amorevolmente ristrutturata a Niederwangen vicino a Berna. La casa a tre piani è stata completamente ristrutturata e combina il comfort di vita con una posizione eccellente e centrale. Offre ampi spazi e un bel giardino per le famiglie e tutti coloro che desiderano godere del meglio della città e della natura.
La casa colpisce con i seguenti punti di forza:
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Ambiente di vita e di pranzo aperto: Stanza luminosa con parquet elegante e grandi finestre
- Camere da letto accoglienti: Tre camere chiuse a chiave al piano superiore.
- Due bagni moderni: Un bagno al piano superiore e un bagno/doccia al piano terra
- Terrazza del giardino: Una pergola coperta con protezione solare scorrevole, un'area di giardino e un salotto di giardino – perfetto per le famiglie e le serate estive conviviali.
- Sistema di riscaldamento efficiente e pannelli solari: Riscaldamento e alimentazione energetica sostenibili grazie a una pompa di calore geotermica e a un sistema solare moderno sul tetto (piena superficie).
- Bella vista: La casa offre una vista attraente sui dintorni tranquilli.
- Posizione e ambiente:
Posizione molto centrale e a pochi passi dalla scuola, dai trasporti pubblici, dai negozi, dall'ufficio postale, etc.
Utilizzando il modulo di contatto, potete richiedere la documentazione di vendita per ulteriori informazioni. Riceverete automaticamente un link per iscrivervi a una visita. Siamo lieti del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 06.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'503
Posizione
Staldenstrasse 77 3172 Niederwangen bei Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026