Vai al contenuto principale
Casa a schiera di 6,5 locali con molto spazio a Niederwangen
Offene, funktionale Küche
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Ess- und Wohnbereich
Offener Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich mit Gartenzugang
Gedeckter Terrassenbereich und Gartenanteil
Zimmer links 1. OG mit Balkon
Zimmer links 1. OG (könnte zu zwei sep. Zimmer genutzt werden).
Zimmer rechts 1. OG mit Balkon
Dusche / WC 1. OG
Zimmer rechts 2. OG
Zimmer links 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Waschküche mit angrenzendem Kellerabteil
Waschküche mit angrenzender Zusatzfläche
Immagine 20
Immagine 21
Immagine 22
Immagine 23

CHF1'200'000

6.5 locali · 225 m²

6.5 locali Casa a schiera a Niederwangen b. Bern

Bodelenweg 71, 3172 Niederwangen b. Bern

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 6,5 locali con molto spazio a Niederwangen

Descrizione dell'oggetto

La tua nuova casa con un'area di soggiorno coperta, un giardino e molto spazio abitativo offre una combinazione attraente di vita naturale, vicinanza alla città di Berna e ambiente familiare.
Casa a schiera su Bodelenweg 71 - un posto per arrivare e sentirsi bene

Questa casa a schiera offre un'opportunità attraente per le coppie e le famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa con un'area esterna privata. La proprietà convince con un'area di vita e di pranzo generosamente progettata, stanze luminose, camere spaziose e possibilità di utilizzo polivalenti.

Vivere e godere

L'area di soggiorno e di pranzo invita forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni di luce piacevoli e creano un'atmosfera di vita conviviale. La progettazione aperta offre molto spazio per ore di relax con la famiglia e gli amici.

La cucina funzionale è equipaggiata con elettrodomestici integrati e offre spazi di lavoro pratici e spazi di stoccaggio. Complementa perfettamente l'area di vita.

Rifugi con possibilità polivalenti

Le altre stanze possono essere progettate individualmente e utilizzate, ad esempio, come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Le grandi camere potrebbero essere divise se necessario. Il tetto ampliato offre uno spazio supplementare che può essere arredato secondo le esigenze come area di svago, rifugio o ufficio a casa.

Il bagno è dotato di un doppio lavandino e di una vasca da bagno. Spazi di stoccaggio e di utilizzo supplementari offrono uno spazio di stoccaggio pratico per la vita quotidiana.

Giardino d'inverno e giardino - La tua oasi di benessere privata

Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno coperta con accesso diretto al giardino. Qui puoi godere di ore di relax e creare un posto supplementare per soggiornare. Il giardino adiacente offre uno spazio per serate estive conviviali, incontri sociali o la progettazione personale di un'oasi verde.

Completato in modo pratico da due posti auto in garage

Due posti auto in garage possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno.

Scopri le possibilità di questa proprietà

Se come casa dei sogni per una coppia o come centro di vita per una famiglia - questa casa a schiera offre una base interessante per realizzare idee di vita individuali. La zona esterna attraente, le stanze polivalenti e l'area di vita invita creano le migliori condizioni per una casa con un tocco personale.

Lasciati convincere dalle possibilità di questa proprietà durante una visita.

*Prezzo indicativo 1 200 000 CHF - Vendita al miglior offerente.

*I piani di attico contengono piccole deviazioni

Tour 3D

Apri il tourapp.cloudpano.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
225 m²
Superficie del terreno
180 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2001
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 5'333
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Bodelenweg 71 3172 Niederwangen b. Bern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 114 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

158 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NSENO
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 264514Ref: 0537f7a1-d80e-11f1-b574-0e90ca4da74f