1'200'000
6.5 locali Casa a schiera a Niederwangen b. Bern
CHF1'200'000
Descrizione
Casa a schiera di 6,5 locali con molto spazio a Niederwangen
Descrizione dell'oggetto
La tua nuova casa con un'area di soggiorno coperta, un giardino e molto spazio abitativo offre una combinazione attraente di vita naturale, vicinanza alla città di Berna e ambiente familiare.
Casa a schiera su Bodelenweg 71 - un posto per arrivare e sentirsi bene
Questa casa a schiera offre un'opportunità attraente per le coppie e le famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa con un'area esterna privata. La proprietà convince con un'area di vita e di pranzo generosamente progettata, stanze luminose, camere spaziose e possibilità di utilizzo polivalenti.
Vivere e godere
L'area di soggiorno e di pranzo invita forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni di luce piacevoli e creano un'atmosfera di vita conviviale. La progettazione aperta offre molto spazio per ore di relax con la famiglia e gli amici.
La cucina funzionale è equipaggiata con elettrodomestici integrati e offre spazi di lavoro pratici e spazi di stoccaggio. Complementa perfettamente l'area di vita.
Rifugi con possibilità polivalenti
Le altre stanze possono essere progettate individualmente e utilizzate, ad esempio, come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Le grandi camere potrebbero essere divise se necessario. Il tetto ampliato offre uno spazio supplementare che può essere arredato secondo le esigenze come area di svago, rifugio o ufficio a casa.
Il bagno è dotato di un doppio lavandino e di una vasca da bagno. Spazi di stoccaggio e di utilizzo supplementari offrono uno spazio di stoccaggio pratico per la vita quotidiana.
Giardino d'inverno e giardino - La tua oasi di benessere privata
Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno coperta con accesso diretto al giardino. Qui puoi godere di ore di relax e creare un posto supplementare per soggiornare. Il giardino adiacente offre uno spazio per serate estive conviviali, incontri sociali o la progettazione personale di un'oasi verde.
Completato in modo pratico da due posti auto in garage
Due posti auto in garage possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno.
Scopri le possibilità di questa proprietà
Se come casa dei sogni per una coppia o come centro di vita per una famiglia - questa casa a schiera offre una base interessante per realizzare idee di vita individuali. La zona esterna attraente, le stanze polivalenti e l'area di vita invita creano le migliori condizioni per una casa con un tocco personale.
Lasciati convincere dalle possibilità di questa proprietà durante una visita.
*Prezzo indicativo 1 200 000 CHF - Vendita al miglior offerente.
*I piani di attico contengono piccole deviazioni
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 225 m²
- Superficie del terreno
- 180 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2001
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'333
Posizione
Bodelenweg 71 3172 Niederwangen b. Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026























