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Wasenbach - La tua casa nel verde
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Vermarkter Portrait Nina Flückiger

5.5 locali Casa a schiera a Niederweningen

Schwimmbadstrasse 1-3, 8166 Niederweningen

CHF1'720'000

195 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Wasenbach - La tua casa nel verde

In una posizione tranquilla e soleggiata a Niederweningen, sono in costruzione sei case unifamiliari moderne, che combinano un alto comfort di vita con una vita a contatto con la natura. Le case spaziose convincono con circa 200 m² di spazio abitativo, piani ben pensati, aree di giardino private, serre e terrazze. Grazie all'ambiente idilliaco, all'infrastruttura familiare e alla buona connessione con Zurigo e Baden, potrete godere qui della combinazione perfetta di relax, qualità della vita e vicinanza urbana. Soluzioni energetiche sostenibili e opzioni di progettazione individuali completano questa offerta residenziale attraente.

  • 6 case unifamiliari moderne in una posizione tranquilla e familiare.
  • Circa 200 m² di spazio abitativo su tre piani con un'area di vita e di pranzo spaziosa, serra, terrazza e giardino privato.
  • Posizione attraente con buona accessibilità: Zurigo, Baden e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alla connessione S-Bahn.
  • Ogni casa dispone di un garage doppio privato oltre a spazi di parcheggio supplementari per biciclette e visitatori.
  • Costruzione sostenibile con pompa di calore geotermica, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e raffreddamento libero.
  • Progettazione individuale possibile: gli acquirenti possono co-determinare la cucina, il bagno, gli impianti elettrici nonché i rivestimenti del pavimento e della parete, a seconda dello stato di avanzamento della costruzione.

Avete domande o desiderate un consiglio personale? Non esitate a contattarci - ci rallegriamo della vostra telefonata al 043 810 90 10.
Saremmo felici di inviarvi la brochure del progetto dettagliata e di conoscerVi meglio in una conversazione personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
195 m²
Superficie del terreno
249 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
04.09.2026

Dotazioni

Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'720'000
Prezzo al m²
CHF 8'821

Contesto di mercato

Prezzo 19.2% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'720'000

Mediana CHF 2'130'000100% più cari
Durata tipica sul mercato
11 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0%
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 8'392 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Nina Flückiger

Standortleiterin Zürich

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