5.5 locali Casa a schiera a Niederweningen
1'720'000
195 m²
Descrizione
Wasenbach - La tua casa nel verde
In una posizione tranquilla e soleggiata a Niederweningen, sono in costruzione sei case unifamiliari moderne, che combinano un alto comfort di vita con una vita a contatto con la natura. Le case spaziose convincono con circa 200 m² di spazio abitativo, piani ben pensati, aree di giardino private, serre e terrazze. Grazie all'ambiente idilliaco, all'infrastruttura familiare e alla buona connessione con Zurigo e Baden, potrete godere qui della combinazione perfetta di relax, qualità della vita e vicinanza urbana. Soluzioni energetiche sostenibili e opzioni di progettazione individuali completano questa offerta residenziale attraente.
- 6 case unifamiliari moderne in una posizione tranquilla e familiare.
- Circa 200 m² di spazio abitativo su tre piani con un'area di vita e di pranzo spaziosa, serra, terrazza e giardino privato.
- Posizione attraente con buona accessibilità: Zurigo, Baden e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alla connessione S-Bahn.
- Ogni casa dispone di un garage doppio privato oltre a spazi di parcheggio supplementari per biciclette e visitatori.
- Costruzione sostenibile con pompa di calore geotermica, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e raffreddamento libero.
- Progettazione individuale possibile: gli acquirenti possono co-determinare la cucina, il bagno, gli impianti elettrici nonché i rivestimenti del pavimento e della parete, a seconda dello stato di avanzamento della costruzione.
Avete domande o desiderate un consiglio personale? Non esitate a contattarci - ci rallegriamo della vostra telefonata al 043 810 90 10.
Saremmo felici di inviarvi la brochure del progetto dettagliata e di conoscerVi meglio in una conversazione personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Superficie del terreno
- 249 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'720'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'821
Contesto di mercato
Prezzo 19.2% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'720'000
- Durata tipica sul mercato
- 11 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 0%
Posizione
Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Nina Flückiger





