1'470'000
CHF1'470'000
Questa casa unifamiliare attraente si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie e colpisce per il suo sole ideale, il giardino privato ben curato e un concetto di stanze spazioso e ben pensato. Lo standard di costruzione lussuoso e gli numerosi extra creano un'atmosfera di vita che combina comfort e qualità della vita in modo ideale.
I punti salienti di questa proprietà in un colpo d'occhio:
2 posti auto sotterranei direttamente davanti all'ingresso della casa sono riservati per la proprietà e possono essere acquistati con essa. La proprietà attuale dispone anche di un massimo di 2 box auto supplementari, bloccabili, nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati in più se necessario.
La posizione è anch'essa convincente: le scuole, le possibilità di shopping e la fermata dei trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. La zona di svago vicina lungo la Reuss offre anche numerose possibilità per passeggiate, attività sportive e ore di relax nella natura.
Una casa che combina lo spazio, l'intimità e il comfort di vita – ideale per tutti coloro che apprezzano il speciale.
Il prezzo richiesto è del 42.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'470'000
CHF 2'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Karrenwaldstrasse 12B 5524 Niederwil AG
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 44 persone nel vicinato.
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Claudia Holliger