1'095'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Nesselnbach
CHF1'095'000
Descrizione
Casa unifamiliare vicino a Zurigo e Zug in un quartiere tranquillo
Bella casa a schiera in un quartiere tranquillo
La casa è ideale per coppie o famiglie che desiderano essere rapidamente e direttamente all'aperto. Sia in mountain bike o con un passeggino, a piedi (jogging) o a cavallo, in quanto abitanti della casa unifamiliare in Egghübel 17, siete a pochi passi o giri di pedale sul prossimo percorso per biciclette, sentiero di campo o sentiero di foresta.
In auto, ma anche con i mezzi pubblici, potete raggiungere le regioni di Zurigo, Baden, Aarau e Zug comodamente e molto rapidamente.
Studio la documentazione allegata.
Ci auguriamo del vostro contatto per email a info@schraner-immobilien.ch.
!!! Importante: Le immagini arredate sono state modificate con l'AI. L'immagine non modificata è direttamente prima o dopo ciascuna. !!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Superficie del terreno
- 195 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'555
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'095'000
CHF 1'000'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Im Egghübel 17 5524 Nesselnbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 256288Ref: dd6b621a-d2ad-11f1-b574-0e90ca4da74f