2'100'000
8 locali Villa a Curio
CHF2'100'000
Descrizione
Lugano-Curio: elegante Villa mit Innenpool, unabhängiger Gäste-Dépendance & Möglichkeit eines Zweitwohnsitz zu verkaufen
Eingebettet in die ruhige Landschaft des Malcantone in Curio bietet diese elegante Villa ein erstklassiges Refugium mit viel Privatsphäre. Sie verbindet moderne Eleganz mit der Schönheit der Natur und verfügt über grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Ein Innenpool und eine Sauna garantieren ganzjährig Wohlbefinden und Entspannung. Eine unabhängige Dependance ergänzt das Anwesen und bietet Gästen wie Verwandten einen komfortablen Rückzugsort. Ideal für alle, die Privatsphäre und eine harmonische Verbindung von Moderne und Natur suchen.
Highlights
- Als Zweitwohnsitz nutzbar
- Nur 13 km bis Lugano & 5 km bis zum Golf Club Lugano
- Ideal für Familien
- 4 Garagenstellplätze & 4 Aussenstellplätze
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 312 m²
- Superficie del terreno
- 1'943 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1978
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'731
Posizione
6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER