9'950'000
13 locali Villa a Curio
CHF9'950'000
Descrizione
Historische Jugendstilvilla in Curio mit Pool & wunderschönem Garten zu verkaufen
Historische Jugendstilvilla von 1905, unter Denkmalschutz, in Curio zu verkaufen. Diese luxuriöse Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und ist nach Südosten ausgerichtet. Von den Panoramaterrassen geniessen Sie teilweise einen Blick auf den Luganersee. Im Jahr 2011 komplett renoviert, verbindet die Villa historischen Charme mit modernem Komfort und erlesenen Materialien.
HIGHLIGHTS
- Nur Erstwohnsitz
- Möglichkeit ein Gästehaus zu bauen
- Beheizter Aussenpool & fünf Springbrunnen
- Nur 13 km vom Zentrum Lugano entfernt
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 670 m²
- Superficie del terreno
- 7'185 m²
- Locali
- 13
- Anno di costruzione
- 1905
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 9'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'851
Posizione
6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch