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SPLENDIDA VILLA CON PISCINA E AMPI SPAZI ESTERNI A CURIO
Soggiorno
Terrazza
Terrazza
Cucina
Camera da letto
Soggiorno
Piscina
Giardino

CHF2'100'000

8.5 locali · 460 m²

8.5 locali Villa a Curio

6986 Curio(zona postale)

Descrizione

SPLENDIDA VILLA CON PISCINA E AMPI SPAZI ESTERNI A CURIO

Villa unica nel suo genere a Curio vista lago di oltre 450 mq con piscina interna e stupendo giardino con quasi 2000 mq di superficie totale, compreso nella proprietà un appartamento indipendente di 80 mq di 2.5 locali completo di camera e soggiorno, con camino e aria condizionata.

Questa magnifica proprietà offre ben 8,5 locali distribuiti su una superficie di circa 460 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort senza compromessi. La villa si distingue per la sua elegante piscina interna, una grande terrazza e pittoresco giardino, perfetta per lunghe giornate estive e momenti di puro svago.

La zona giorno molto ampia si apre su ambienti luminosi e raffinati, con un camino che aggiunge un tocco di calore e carattere, da questa zona si accede alla grande terrazza vista lago. La cucina abitabile, dotata di piano cottura a induzione e lavastoviglie, è un vero piacere per chi ama cucinare ed è presente un bagno di servizio.

Sullo stesso piano troviamo la zona notte, composta da 5 ampie camere singole, una camera matrimoniale e una grande camera adibita a hobby, pensata per soddisfare ogni esigenza personale. Un bagno, ampio e finestrato con vasca e doccia e altri 4 bagni con doccia servono il piano.

La proprietà vanta anche una sauna ad infrarossi, ideali per il benessere fisico e mentale. Il grande giardino recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre cancello elettrico e tapparelle elettriche, le tende da sole esterne e il videocitofono completano l’offerta di comfort e modernità.

Il riscaldamento a pavimento con serpentine e la pompa di calore aria-aria assicurano un clima ideale in ogni stagione. Non manca il Wi-Fi per restare sempre connessi e la TV via cavo per l’intrattenimento.

Un grande garage per 4 automobili e ulteriori 4 posti auto esterni inclusi nel prezzo.

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MB/17344

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
10.03.2026
Superficie abitabile
460 m²
Superficie del terreno
1'943 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1990
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'100'000
Prezzo al m²
CHF 4'565
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Posizione

6986 Curio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 148884Ref: SPLENDIDA VILLA CON PISCINA E AMPI SPAZI ESTERNI A CURIO.RP-17344