6.5 locali Villa a Novaggio

Spaziosa e soleggiata casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Banco (Malcantone) in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà dispone di una superficie utile di circa 330 mq ed è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq con alberi di frutto, ornamentali e orto.

Costruita nel 1982, è stata costantemente curata nel tempo con interventi di manutenzione e ammodernamento, presentandosi oggi in ottime condizioni e offrendo ampi spazi sia interni che esterni.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:
Primo Piano di 147 mq:
Si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ponticello che viene attraversato da un ruscello.
La casa ha un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno con grandi vetrate e camino a vista.
La cucina è separata e abitabile, completamente attrezzata e gode di accesso a un balcone panoramico con tenda da sole.
Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e uno con vasca.

La Zona Esterna dispone di due terrazze, di cui una con tenda da sole. Una lastricata e una con prato dove è possibile mettere dei tavoli da giardino e anche ideali per il barbecue.

Secondo Piano di circa 70 mq:
Raggiungibile tramite scala interna, offre due spaziose camere singole arredate con mobili su misura e un bagno con doccia.
Un ambiente ideale per ospiti o per creare una zona notte indipendente.

Piano Terra di 147 mq:
Ampia superficie versatile attualmente suddivisa in locale hobby/ufficio, cantina con scaffalatura in metallo, cantina vini, lavanderia, asciugatoio, due box auto singoli che possono ospitare comodamente due o tre veicoli. a discrezione dell’ acquirente una parte potrebbe essere riconvertito in monolocale indipendente.

Esternamente, la casa è circondata da un rigoglioso giardino, con orto e alberi da frutto e ornamentali curati con attenzione. La vista aperta sulle montagne regala un’atmosfera di pace, privacy e autentico benessere.
Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.

Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.
Infissi in PVC con serratura a chiave, vetri antisfondamento.
Pavimentazione in Grès porcellanato, tetto con isolamento termico.
Su richiesta possibilità di rilevare parte dell’arredamento.

A pochi minuti d’auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, ristoranti, posta e banca.

Spazio per due o più posti auto internamente e per ulteriori due auto esternamente.

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