2'100'000
8 locali Villa a Curio
CHF2'100'000
Descrizione
Klassische Schönheit im Grünen
- Prachtvilla im Grünen
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Panoramaterrasse mit Seeblick und Bergblick
- Küche mit Esszimmer
- Master-Suite + 2 Schlafzimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
- Beheiztes Hallenbad
- Studio mit Gartenzugang
- Garage für 4 Autos und Außenparkplätze
- Unabhängige Dependance von 80 m²
- Gut gepflegter Privatgarten
- Renoviert
- Sonnige Lage in Curio
Curio ist eine kleine, charmante Gemeinde im Malcantone, im Kanton Tessin, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet es eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Der Ort hat seinen authentischen Charakter mit seinem historischen Kern, den traditionellen tessinischen Häusern und einer entspannten Atmosphäre bewahrt. Durch die panoramische Lage bietet Curio atemberaubende Ausblicke und einen besonders angenehmen natürlichen Kontext.
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 380 m²
- Superficie del terreno
- 1'943 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 01.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'526
Posizione
6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026