895'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Novaggio
CHF895'000
Descrizione
TOP 26-0910 Abitazione Moderna
Abitazione moderna con vista lontana - la tua nuova casa a Novaggio
In una posizione tranquilla a Novaggio, questa casa unifamiliare luminosa con 205 m² di spazio abitativo e un piano ben pensato e senza barriere ti aspetta.
Le 5,5 stanze offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti.
Due bagni eleganti - entrambi con doccia - oltre a un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.
Il giardino soleggiato, il balcone e la vasta terrazza sul tetto della casa vicina creano meravigliosi ritiri all'aperto.
Grazie alla pompa di calore aria/aria e all'energia fotovoltaica diurna, vivi in modo efficiente in termini di energia e orientato verso il futuro.
Una casa che combina tecnologia moderna, senso dello spazio e qualità della vita.
Dati chiave:
2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
- balcone e 1 grande terrazza
Giardino
2 posti auto
Senza barriere dalla garage sotterranea alla casa
Grande lavanderia o stanza da hobby al piano terra
Prezzo richiesto: 895.000 CHF per la casa e 30.000 CHF per i due posti auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'366
Posizione
Via Rívra 6-10 6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026