895'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Novaggio
CHF895'000
Descrizione
TOP 26-0909 Novaggio!
6986 Novaggio si trova nel distretto di Lugano, nel cantone del Ticino. La popolazione del comune politico di Lema è cambiata in media del +0,3% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 2'662 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,6% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 1,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +4,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +10,6%).
TOP 26-0909
Questa casa unifamiliare accogliente a Novaggio, comune di Lema, offre 205 m² di spazio abitativo, stanze luminose e un'atmosfera che ti fa sentire a casa. Le 5,5 stanze offrono molto spazio per la famiglia, il lavoro e gli ospiti.
Due bagni moderni - entrambi con doccia - e un bagno degli ospiti separato assicurano un grande comfort.
Il giardino soleggiato e il balcone creano meravigliosi ritiri all'aperto.
Grazie alla pompa di calore e al sistema fotovoltaico, puoi vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico e orientato verso il futuro.
Una casa che combina perfettamente la tecnologia moderna, il comfort e la qualità della vita.
Dati chiave:
2 bagni e 1 bagno degli ospiti
- balcone e 1 grande terrazza
Giardino
2 posti auto
Accesso senza barriere dal garage sotterraneo alla casa
Grande lavanderia o stanza da hobby al piano terra
Prezzo richiesto: 895.000 CHF per la casa e 30.000 CHF per i due posti auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'366
Posizione
Via Rívra 6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026