360'000
5 locali Casa a schiera a Novaggio
CHF360'000
Descrizione
Ampia e luminosa casa a schiera indipendente di 5 locali a Novaggio
A Novaggio, nel cuore soleggiato del Malcantone, proponiamo una casa indipendente a schiera di 5 locali disposta su più livelli, situata in una zona tranquilla e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La buona luminosità degli ambienti e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata e vivibile, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti.
L'abitazione offre una funzionale suddivisione interna: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, con spazi pensati per la quotidianità e per chi cerca ambienti versatili. Completano la proprietà una lavanderia e una cantina, utili per organizzazione e stoccaggio.
Costruita nel 1975 e ristrutturata nel 2009, la casa rappresenta un'ottima base abitativa, già aggiornata e pronta da vivere, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni nel tempo. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, affiancata da radiatori elettrici. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è disponibile un posteggio comunale gratuito.
Scuole, servizi e Coop sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la posizione particolarmente pratica per una vita di tutti i giorni semplice e ben organizzata.
Solo residenza primaria.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
? Soggiorno accogliente con camino
? Ampia casa indipendente 5 locali
? Rinnovata nel 2009, ottima base per modernizzazione
? Potenziale di investimento e rivalutazione futura
? Coop e scuole raggiungibili a piedi in pochi minuti
? Quartiere sicuro e ben abitato
? Destinazione perfetta per famiglie e coppie esigenti
Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!
Maddalena Stella
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 360'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'000
Posizione
6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











