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Ampia e luminosa casa a schiera indipendente di 5 locali a Novaggio
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CHF360'000

5 locali · 90 m²

5 locali Casa a schiera a Novaggio

6986 Novaggio(zona postale)

Descrizione

Ampia e luminosa casa a schiera indipendente di 5 locali a Novaggio

A Novaggio, nel cuore soleggiato del Malcantone, proponiamo una casa indipendente a schiera di 5 locali disposta su più livelli, situata in una zona tranquilla e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La buona luminosità degli ambienti e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata e vivibile, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti.

L'abitazione offre una funzionale suddivisione interna: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, con spazi pensati per la quotidianità e per chi cerca ambienti versatili. Completano la proprietà una lavanderia e una cantina, utili per organizzazione e stoccaggio.

Costruita nel 1975 e ristrutturata nel 2009, la casa rappresenta un'ottima base abitativa, già aggiornata e pronta da vivere, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni nel tempo. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, affiancata da radiatori elettrici. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è disponibile un posteggio comunale gratuito.

Scuole, servizi e Coop sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la posizione particolarmente pratica per una vita di tutti i giorni semplice e ben organizzata.

Solo residenza primaria.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

? Soggiorno accogliente con camino

? Ampia casa indipendente 5 locali

? Rinnovata nel 2009, ottima base per modernizzazione

? Potenziale di investimento e rivalutazione futura

? Coop e scuole raggiungibili a piedi in pochi minuti

? Quartiere sicuro e ben abitato

? Destinazione perfetta per famiglie e coppie esigenti

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
90 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2009
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Cantina
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 360'000
Prezzo al m²
CHF 4'000
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Posizione

6986 Novaggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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