CHF1'350'000
6.5 locali · 290 m²
CHF1'350'000
6.5 locali · 290 m²
6986 Novaggio(zona postale)
Il prezzo richiesto è del 23.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 4.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Una casa, due famiglie, infinite possibilità.
Ci sono luoghi pensati per essere vissuti insieme, senza rinunciare alla propria indipendenza.
A Novaggio, in una posizione tranquilla e soleggiata, questa casa offre il privilegio di vivere immersi nel verde, con una splendida vista panoramica sul Golfo di Caslano e sulle montagne fino al Monte Rosa.
Ristrutturata completamente nel 2017, la proprietà è stata ripensata dai precedenti proprietari proprio per accogliere due nuclei familiari, creando ambienti versatili, accoglienti e ben distribuiti.
La proprietà
Situata in Via i Quadra, la casa si sviluppa su più livelli e offre circa 290 m² di superficie lorda, di cui 175 m² abitabili, su un terreno di 994 m².
La disposizione comprende due zone abitative, con soggiorni, cucine, camere e servizi, oltre a una luminosa veranda riscaldata con camino, terrazze panoramiche e accessi al giardino.
Completano la proprietà locali accessori, lavanderia, cantina, due garage e due posteggi esterni.
Il grande giardino terrazzato offre privacy e piacevoli spazi all'aperto. La proprietà dispone inoltre di potenziale edificatorio residuo, soggetto a verifica.
Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che desiderano vivere vicine, mantenendo la propria autonomia.
Residenza primaria.
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026