12 locali Haus a Noville

Situata in modo ideale all'ingresso del villaggio di Noville, a 3 minuti dal Lago di Ginevra, con vista libera sulle Dents-du-Midi.Distribuita su 4 livelli, questa incantevole casa con una superficie abitabile di 283 m², costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2011, è composta da bellissimi ambienti di vita, spaziosi e luminosi, con più accessi al balcone/terrazza.Una bella scala attualmente serve due livelli, divisi in due appartamenti separati; tuttavia, l'intero insieme può essere facilmente riunito per creare una residenza di prestigio.Al piano terra: Un appartamento di 4,5 locali con 113 m²

• Un pianerottolo comune con scala di circa 3 m²
• Uno studio, laboratorio
• Un grande ingresso privato che distribuisce tutte le stanze
• Una cucina separata, completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza
• Un'area pranzo con accesso alla terrazza
• Un grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza
• Due grandi camere da letto con più di 17 m²
• Un bagno con vasca, WC e lavabo
• Un bagno con doccia, WC e lavabo

Al piano superiore: Un duplex passante di circa 158 m²

• Un piccolo pianerottolo all'arrivo della scala comune
• Un grande ingresso privato che distribuisce tutte le stanze
• Uno studio con accesso esterno
• Una cucina separata, completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza
• Due grandi camere da letto con più di 17 m²
• Un bagno con vasca, WC e lavabo
• Un bagno con doccia, WC e lavabo
• Un grande soggiorno e area pranzo a volta con camino, accesso diretto alla terrazza e scala per il piano superiore
• Un secondo soggiorno/salone con tetto a mansarda
• Una grande camera da letto con tetto a mansarda
• Un WC separato con lavabo

Nel seminterrato:

• Un pianerottolo all'arrivo della scala comune
• Lavanderia
• Laboratorio/deposito di 7 m²
• Un grande garage per tre auto con più di 90 m²
• Locale tecnico di 6 m²

Gli spazi esterni:

• Accesso privato di circa 35 m²
• Cinque posti auto nell'area di accesso completano questa proprietà
• Tre posti auto esterni aggiuntivi lungo la recinzione
• Un giardino recintato e alberato di 846 m² con luce solare ottimale e senza vis-à-vis

Questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, praticità e qualità della vita.Il centro del villaggio di Noville è a pochi passi di distanza, mentre il lago è raggiungibile in 3 minuti in auto. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la spiaggia di Grangettes, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.Tutti i servizi sono nella vicinanza immediata: negozi, trasporti pubblici, l'ospedale Riviera-Chablais di Rennaz e l'accesso all'autostrada di Villeneuve sono a soli 3 minuti in auto.Il centro città di Montreux è raggiungibile in 10 minuti in auto.Le famiglie potranno godere di un ambiente di vita ideale con la scuola primaria nel villaggio di Noville, prima di proseguire la loro educazione a Rennaz e poi al collegio di Villeneuve.Residenza principale o secondaria consentita.