1'290'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Nunningen
CHF1'290'000
Descrizione
MIT ATRIUM, ESPOSIZIONE A SUD E PIANO FLESSIBILE
Questa casa unifamiliare moderna di 5,5 locali a Nunningen incanta con la sua posizione soleggiata con vista a sud, la grande privacy e l'atrio unico. Su 178 m² di spazio abitativo, potrete godere di un ampio soggiorno/pranzo di oltre 40 m² con vita aperta e accesso diretto alla terrazza. L'area di seduta coperta (circa 47 m²) e il giardino invitano a rilassarsi. Grazie al piano flessibile, è l'ideale per le famiglie, gli uffici a casa o le idee di vita individuali. Area lounge supplementare nel seminterrato. 2 posti auto esterni. La scuola, l'asilo, i negozi e le attività di svago sono vicini.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- posizione soleggiata con vista a sud e grande privacy
- architettura moderna con atrio unico
- ampio soggiorno/pranzo (oltre 40 m²)
- area di seduta coperta (circa 47 m²)
- piano flessibile - ideale per le famiglie, gli uffici a casa o l'uso individuale
- area lounge supplementare nel seminterrato
- accesso diretto al giardino
- vita aperta con accesso diretto alla terrazza
- scuola, asilo, negozi e attività di svago a breve distanza
- 2 posti auto esterni per un supplemento di CHF 20.000 ciascuno
- e, e, e ...
Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equo
Volete mettere sul mercato la vostra proprietà?
Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Volete far valutare una proprietà?
Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Ulteriori dettagli
Posizione: tranquilla, posizione soleggiata con vista a sud
Stato: nuovo
Bagni / locali umidi: 2 (1x vasca da bagno / doppio lavabo / toilette / doccia, 1x toilette / doppio lavabo / doccia)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Trasporti pubblici: autobus, 350 m
Scuole: scuola primaria, 350 m
Negozi: panificio, 250 m / Coop, 350 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Superficie del terreno
- 419 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'247
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'290'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
4208 Nunningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'016 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Joel Rosamilia
Annunci simili
Annunci simili
ID: 237209Ref: 1417805