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10 locali Casa unifamiliare a Nyon
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Descrizione
Raro terreno fronte lago con vista sul Lago di Ginevra
Costruito in un contesto raro e privilegiato a Nyon, questo terreno fronte lago offre un'arte di vivere unica tra eleganza, natura e orizzonte alpino.
La villa offre piacevoli spazi di vita, tutti con ampie aperture sull'esterno che permettono di godere appieno del panorama spettacolare sul lago e sul Monte Bianco, nonché di una piacevole luminosità per tutta la giornata.
Sul lato esterno, la proprietà si distingue per le sue prestazioni rare: un coperto perSeveral veicoli, nonché un accesso diretto al lago con un pontile privato, vero e proprio vantaggio per gli appassionati di navigazione.
Un bene d'eccezione, dove ogni dettaglio è stato pensato per godere appieno della bellezza e della serenità della riva del lago.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1940
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
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Posizione
1260 Nyon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Isabelle GUIGNET
- Telefono
- +41 22 319 89 15
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