7 locali Casa a Nyon

Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città. Qui, sulla Place du Château, nel cuore del vecchio Nyon, tutto si riunisce: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione, i parchi, il quartiere di Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. Eppure, non appena si varca la porta, il ritmo cambia.
La elegante casa di città, costruita alla fine del XVII secolo e classificata come patrimonio con un punteggio di 2, offre una situazione notevole: è pienamente integrata nella vita di Nyon, mentre offre anche un'atmosfera calma, intima e preservata, che raramente si trova in un indirizzo così centrale.

La casa è stata rinnovata nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, e ha rispettato la sua architettura e la sua storia. Conserva bei elementi d'epoca che le danno il suo carattere e, insieme ai suoi volumi generosi, creano un'atmosfera calda e senza tempo.

La casa si estende su più livelli e offre circa 280 m² di spazio abitabile. Le stanze si succedono naturalmente, ognuna con la sua identità: sale di ricevimento, camini, biblioteca, camere da letto e spazi più polivalenti ritmano i diversi piani. Man mano che si sale, alcune stanze offrono bellissime viste sul castello di Nyon e anche sul lago.

All'esterno, la proprietà riserva un altro privilegio particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico: un giardino privato, pacifico e ombreggiato. Uno spazio preservato dove godere dei bei giorni, a pochi passi dalla vivacità della città.

La casa è perfettamente mantenuta e può essere abitata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di evoluzione per coloro che desiderano, a lungo termine, darle un tocco più contemporaneo, preservando la sua architettura e gli elementi che ne fanno la sua identità.

La distribuzione è la seguente:

L'alloggio principale
Al piano superiore

• Un bel ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti
• Una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su una luminosa sala da pranzo
• Un soggiorno accogliente con camino

Al 1° piano

• Una camera da letto spaziosa con camino
• Un grande bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette
• Una seconda stanza/camera da letto, attualmente arredata come salotto
• Un'area biblioteca

Nella soffitta

• Due camere da letto
• Un bagno
• Una stanza tecnica con riscaldamento
• Una stanza di deposito/laboratorio

Nel sottotetto

• Una stanza spaziosa, aperta e polivalente, con una vista mozzafiato sul castello e scorci sul lago

Al piano terra e in cantina

• Un'arcata di circa 25 m² con accesso indipendente alla cantina tramite una scala
• Una grande cantina/cantina di vino di oltre 100 m², di cui circa 75 m² sono attualmente arredate come spazio espositivo

Uno spazio indipendente con molteplici possibilità

Lo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d'arte, è un ulteriore vantaggio. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare un reddito locativo o essere ripensato secondo le esigenze: studio, ufficio, galleria o estensione dell'alloggio.

È forse ciò che rende questo indirizzo così speciale: consente di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra vita in città e tranquillità. A piedi per il mercato, i negozi, un...