2'940'000
CHF2'940'000
LITHEA è un progetto di 3 ville a schiera ideale per godersi la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione dei treni, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili, ideale per godersi la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione dei treni, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili.Con un'architettura contemporanea e una costruzione di alta qualità, LITHEA è un progetto unico. Abitate in appartamenti eleganti e spaziosi. Certificati con il marchio MINERGIE che integra pompe di calore geotermico e pannelli fotovoltaici, le ville offrono un'ottima prestazione energetica. Ideale per le famiglie, le tre ville offrono una grande libertà per godersi tutti gli spazi. Da un ampio seminterrato alla suite genitoriale con terrazza in attico, passando per le camere dei bambini, organizzate la vostra casa come più vi piace. La zona living al piano terra beneficia di un volume generoso con un'altezza del soffitto di circa 3 metri.Rivolti a sud, i grandi ambienti di vita e i giardini offrono una bella luminosità, mantenendo la vostra privacy. Nei due piani superiori, ampie camere da letto offrono anche grandi aperture verso l'esterno.Ogni villa offre 6 locali, tra cui 4 camere da letto, un grande soggiorno e uno studio. Le ville LITHEA offrono una superficie abitabile totale di circa 230 m2, a cui si aggiunge una terrazza di circa 18 m2 con vista su un giardino privato e terrazze in attico che totalizzano circa 26 m2. Dalle camere da letto ai bagni, progettate il vostro interno come più vi piace. Create una stanza giochi per i bambini, installate uno studio confortevole per lavorare da casa, o godetevi una stanza per ricevere i vostri cari. In partnership con lo studio di architettura Atelier 94, scegliete le finiture che più vi convengono. Ogni villa beneficia di un budget generoso per i pavimenti, le cucine e i servizi igienici. Ogni villa dispone anche di un seminterrato, una lavanderia e un posto auto coperto. Il progetto offre anche un ripostiglio per biciclette e un posto auto per visitatori.Vendita della terra con contratto di appalto generale. Le spese notarili e le tasse di trasferimento sono quindi calcolate solo sul valore della terra.
Il prezzo richiesto è del 13.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'940'000
CHF 2'600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chemin du Monastier 7 1260 Nyon
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Philippe Tornier
Philippe Tornier