2'780'000
7 locali Casa unifamiliare a Nyon
CHF2'780'000
Descrizione
Cantiere aperto! Progetto di 2 ville gemelle su progetto (non ne rimane che una)
Cantiere aperto! Scopri un magnifico progetto di due ville gemelle di 7 locali, ideale nel cuore di Nyon, in un ambiente calmo e residenziale. Nascoste in un vero e proprio paradiso di verde, queste proprietà offrono una qualità di vita eccezionale, a solo pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago e da tutte le comodità del centro città.Con una superficie di circa 300 m² abitabili, ogni villa beneficia di un giardino privato perfettamente orientato, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente intimo e tranquillo.Progettate secondo gli standard energetici attuali più elevati, queste abitazioni combinano eleganza architettonica, comfort moderno e alte prestazioni energetiche. Un progetto raro, al tempo stesso centrale, sofisticato e pensato per una vita quotidiana armoniosa. Consegna autunno 2027
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Superficie del terreno
- 468 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Minergie
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'780'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'256
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'780'000
CHF 2'220'000
Mediana
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Posizione
1260 Nyon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 139 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
RÉGIE SCHMID NYON SA
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