6.5 locali Casa a Nyon

Situata in un piacevole quartiere residenziale di Nyon, questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, calma e vicina a tutte le comodità.
Il centro città e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli 200 metri di distanza.
La casa thus beneficia di un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità.

Costruita nel 1932 in stile Art Déco, questa proprietà ha conservato il suo fascino e il suo carattere nel corso degli anni. Offre bei volumi, un'atmosfera calda e una piacevole luminosità, in un ambiente particolarmente adatto alle ricevimenti.
Alcuni lavori di modernizzazione sono da prevedere.

I principali lavori di ristrutturazione del piano superiore e del piano terra sono stati eseguiti nel 1986.
Il piano inferiore, allestito nel 2009, completa armoniosamente la casa e offre uno spazio indipendente, ideale per ospitare famiglia e amici, o creare uno spazio privato secondo le esigenze.

La proprietà si apre su un giardino piano, verde e alberato, che offre un ambiente piacevole e pacifico. Costituisce uno spazio esterno bello per godere dei bei giorni in completa tranquillità.

Distribuzione:

Piano superiore

• Ingresso
• Cucina abitabile
• Salotto luminoso con camino e accesso diretto al giardino
• Bagno per gli ospiti

Piano terra

• Disimpegno
• Camera da letto principale con cabina armadio, bagno con WC en suite e accesso al balcone
• Altra camera da letto
• Bagno con doccia e WC

Piano inferiore

Spazio indipendente con accesso interno ed esterno, che può essere allestito secondo le esigenze:

• Cucina completamente attrezzata
• Due camere da letto con finestre a nastro
• Bagno e WC separati
• Locale caldaia
• Lavanderia
• Scala che collega il piano superiore

Aree esterne

• Giardino piano, alberato
• Riparo per auto
• Parcheggi esterni
• Box: cantina / serbatoio di olio da 2'000 litri.

SUPERFICIE UTILE : 255 m2