5.5 locali Haus a Nyon

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare.
Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis.

Un format rare, tout simplement\

• Surface utile chauffée : 225 m²
• Parcelle : 400 m²
• Terrasse : 37 m²
• Jardin : 123 m²
• Gare de Nyon : 11 min en bus

\ Les prestations qui font la différence\

• Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gamme
• Triple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vie
• Stores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimité
• Réseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)
• Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréable
• Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre

\ Distribution\ \ Rez-de-chaussée\

• Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir
• Cuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maison
• Accès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)
• Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable

\ Étage\

• 4 chambres
• Salles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison)

\ Sous-sol\

• 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisir
• Buanderie
• Cave

\ Extérieurs et stationnement\

• Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longues
• Espace barbecue déjà prédisposé
• Cabanon de jardin : rangement net, pratique, discret
• 3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation

\ En résumé\ Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez.\ \ In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare.\ Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise.\ \ Simply put, a rare format\

• Heated floor area: 225 m²
• Plot: 400 m²
• Terrace: 37 m²
• Garden: 123 m²
• Nyon station: 11 min by bus

\ The features that make the difference\

• Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feel
• Triple glazing: calm, thermal performance, quality of life
• Electric blinds: daily comfort, easy light and privacy management
• Wired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere)
• Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasant
• No work required: house ready to live in, to the millimeter

\ Distribution\ \ Ground floor\

• Beautiful, bright living room, designed for entertaining
• Open kitchen with central island, natural meeting point of the house
• Direct access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²)
• Bathroom on the first floor, practical and indispensable

\ Upstairs\

• 4 bedrooms
• Bathrooms (in total: 3...