1'340'000
CHF1'340'000
Proprietà attraente, luminosa con un carattere senza tempo e un giardino progettato con cura su due livelli.
La casa unifamiliare, a due piani, dispone di una piscina in cemento funzionale e di un balcone sul lato sud.
Al piano superiore, si trova un ampio e luminoso soggiorno di 36 m² con lastre in pietra naturale Solnhofen di alta qualità e robuste, la zona pranzo, la cucina rinnovata nel 2014, nonché un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al giardino con pergola. Il garage è anch'esso accessibile dal piano superiore.
Il piano inferiore comprende quattro camere da letto e un bagno con due lavabi e una doccia separata. Inoltre, c'è una lavanderia con riscaldamento a olio e serbatoio, nonché una stanza che può essere utilizzata come sala hobby con accesso al rifugio antiaereo. Tutte le camere hanno uscite a livello del suolo verso la zona della piscina con doccia esterna.
Il giardino è stato progettato con molta attenzione ai dettagli. Due altre aree di riposo esterne e scale in pietra naturale rendono la proprietà attraente e accessibile da tutti i lati. Il pavimento in ciottoli e una fontana antica ovale con proprio approvvigionamento di acqua valorizzano ulteriormente il giardino.
La zona residenziale molto tranquilla è particolarmente adatta alle famiglie che apprezzano i sentieri naturali e di passeggiata vicini e che desiderano raggiungere la città di Solothurn in circa dieci minuti in auto o con i mezzi pubblici.
Il prezzo richiesto è del 22% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'340'000
CHF 1'098'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Balmfluhstrasse 18 4515 Oberdorf SO
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'976 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026