16.5 locali Haus a Oberentfelden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt im bezaubernden Oberentfelden, einem gefragten Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Dieses projektierte moderne Mehrfamilienhaus stellt eine einmalige Investitionsgelegenheit dar, bei der Ihr Herz höher schlagen wird.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 728 m² erhebt sich dieses dreistöckige Bauwerk mit einer harmonischen Raumaufteilung. Das Untergeschoss beherbergt drei Keller, einen Technikraum und eine praktische Waschküche, perfekt für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 127,85 m², die über zwei wundervolle Terrassen verfügt. Hier lässt sich das Leben unbeschwert geniessen.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 127,85 m² Wohnfläche und zwei einladende Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das Dachgeschoss krönt das Gebäude mit einer weiteren 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über 122,95 m² erstreckt und mit zwei charmanten Balkonen ausgestattet ist.

Jede dieser Wohnungen ist mit einer modernen Küche und einem stilvoll eingerichteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.

Für Ihre Fahrzeuge ist die Erstellung von 3 Carports geplant.

Mögliche Rendite bei Vermietung aller 3 Wohnungen: ca. 3.2%.

Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache und Fertigstellung, sodass Sie Ihren Einzug ganz flexibel planen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil von Oberentfelden zu werden, und erfüllen Sie Ihre Wohnträume in diesem vielfältigen Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von der Emotion und der Lebensqualität dieses einzigartigen Projekts mitreissen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit Herz und Seele.

Bei diesem Projekt mit Architekturverpflichtung handelt es sich um ein unbewilligtes Bauvorhaben, welches jedoch zusammen mit der Gemeinde hinsichtlich der Machbarkeit geprüft wurde. Dieses kann auch abgeändert und z.B. als Doppeleinfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus o.ä. konzipiert werden (Preisänderung vorbehalten). Ebenfalls ist denkbar, dass die einzelnen Wohnungen als noch zu begründendes Stockwerkeigentum privat erwerben lässt. Je nach Bedürfnis - Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und Verwirklichen Sie Ihren eigenfinanzierten Wohntraum.

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Oberentfelden im Kanton Aargau, Schweiz. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Oberentfelden ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und verfügt über gute Anbindungen an das regionale und nationale Verkehrsnetz. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Aargaus führen. Ebenso laden kleinere Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein. Oberentfelden verbindet somit auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischem Komfort.


\