Prezzo su richiesta
8.5 locali Villa a Oberentfelden
Prezzo su richiesta
Descrizione
Villa di 8,5 locali con piscina e dependance a Oberentfelden
Atmosfera di vacanza a casa - questa villa indipendente combina molto spazio, privacy e una posizione soleggiata e tranquilla a Oberentfelden.
- Superficie abitabile: circa 270 m² su 8,5 locali; Terreno: 1.178 m²; Costruita nel 1983, modernizzata in continuazione
- Soggiorno/pranzo: spazioso con camino e accesso diretto alla terrazza coperta
- Esterno: giardino curato con grande piscina, area di soggiorno coperta/veranda e balcone con vista sulla montagna
- Camere e bagni: 5 camere al piano superiore, in totale 3 bagni
- Dependence: unità di 2,5 locali flessibile - ideale per gli ospiti, le au pair, il telelavoro o le generazioni
- Comfort e energia: riscaldamento a pavimento elettrico, sauna; arredamento interno di alta qualità
- Parcheggio: doppio garage più 3 posti auto esterni
- Posizione: adatta ai bambini, tranquilla e soleggiata; stazione di Oberentfelden Engelplatz a circa 600 m; A1 in pochi minuti
- Volume e locali annessi: volume di costruzione di circa 2.263 m; lavanderia/tecnica, cantina e locali di svago nel seminterrato
- Disponibilità/Prezzo: su richiesta; CHF 1.990.000
Chi vuole vivere generosamente, confortevolmente e con molta privacy a Oberentfelden troverà qui la sua casa perfetta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Superficie del terreno
- 1'178 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Igelweg 11 5036 Oberentfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Shqiprim Arllati