1'890'000
CHF1'890'000
Questa casa a schiera esclusiva a Oberkirch combina un livello di finitura elevato con una vista lacustre da sogno e una vicinanza immediata con attività di svago. La posizione offre privacy e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri regionali. Questa proprietà di alta qualità combina un'offerta di spazio generosa con un comfort di vita esclusivo su più piani.
Semi-interrato: Servizio igienico per gli ospiti, ingresso/spogliatoio spazioso, lavanderia pratica, cantina e locale polivalente con accesso diretto al garage.
Piano terra: Il cuore della casa - una cucina gourmet aperta che si prolunga nel soggiorno-sala da pranzo luminoso e collega l'interno all'esterno.
Primo piano: Due camere ben proporzionate, completate da uno studio separato e una vasta zona umida con doccia e bagno.
Ultimo piano: Il paradiso del sonno con bagno annesso offre la vista più impressionante della casa sulle montagne e sull'acqua.
Lo spazio esterno rappresentativo direttamente adiacente alla zona agricola diventa il vostro rifugio personale all'aperto. Lasciatevi alle spalle la routine quotidiana al suono della vostra cascata personale. Che si tratti di serate conviviali al grill all'aperto o di relax nelle aree da pranzo e lounge stilizzate e ombreggiate - questo ambiente è una caratteristica unica.
Una box auto e tre posti auto esterni sono inclusi nell'offerta.
La proprietà si trova a Oberkirch con vista sul lago di Sempach e le montagne circostanti. Il parco golf di Sempach si trova a circa 800 metri e offre attività di svago attraenti. La regione colpisce per la varietà di attività di svago sul lago, sentieri di trekking e piste ciclabili ben attrezzati, nonché un ambiente naturale. I trasporti pubblici sono ben organizzati nella regione; la stazione di Sursee si trova a breve distanza in auto e offre collegamenti ferroviari in tutte le direzioni. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti, il che consente ai pendolari di progredire in modo efficiente nella regione più ampia. I servizi commerciali, le scuole e i servizi locali sono disponibili nei dintorni.
Il prezzo richiesto è del 61.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'890'000
CHF 1'170'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Burghöhe 36 6208 Oberkirch LU
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Eveline Staffelbach