840'000
6 locali Casa unifamiliare a Oberriet
CHF840'000
Descrizione
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden
LAGE
- Ruhige, idyllische Wohnlage in Oberriet
- Attraktive, unverbaubare Aussicht auf Grünflächen, Hügel, Wald und Berge
- Ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität
- Sehr gute Besonnung
- Optimale Erschliessung ohne Durchgangsverkehr
- Örtliche Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbar
EINFAMILIENHAUS
- Einfamilienhaus mit Scheune und separater Remise
- Remise mit Garage und Werkstatt
- Schöner Umschwung
- Umfassender Renovationsbedarf [Innenausbauten, Gebäudetechnik, Gebäudehülle sowie Umgebung]
- Drei Aussenabstellplätze
- Sechs Zimmer verteilt auf drei Etagen
- Funktionales Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen
- Sonniger Sitzplatzbereich im Grünen
- Vielseitiges Angebot an Nebenräumen
BAUPROJEKT
- Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.10.2025 für Ersatzbau vorhanden
- Neubau Doppelhaus mit zwei Garagen
- Projektpläne ab Seite 29
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 172 m²
- Superficie del terreno
- 1'448 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'884
Posizione
Neudorfstrasse 5 9463 Oberriet
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'061 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026