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Stile, sole e molto spazio per vivere
Wohnzimmer
Zimmer
Dachzimmer
Küche
Badezimmer
Gartensitzplatz
Aussenansicht

CHF1'380'000

6.5 locali · 154 m²

6.5 locali Casa a schiera a Oberrohrdorf

5452 Oberrohrdorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Stile, sole e molto spazio per vivere

In una zona residenziale preferita, questa casa a schiera ben curata si presenta come una combinazione ideale di comfort, privacy e amicizia per le famiglie. I dintorni tranquilli, la luce solare ottimale e la posizione elevata creano un senso di vita che è percepibile nella vita quotidiana e incanta ogni giorno di nuovo.

La casa convince con un concetto di stanze ben pensato e una generosità piacevole, che risponde ideale alle esigenze delle famiglie moderne. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro della casa e creano il quadro perfetto per ore condivise con la famiglia e gli amici. Le superfici di finestre generose assicurano un'ambiente inondato di luce e collegano armoniosamente l'interno con gli spazi esterni progettati in modo attraente.

Le camere offrono una varietà di utilizzi e sufficiente spazio per lo sviluppo individuale di tutti i membri della famiglia. Un punto di forza particolare è il tetto ampliato con accesso diretto alla piccola terrazza privata. Qui potete godere di una bella vista e di un luogo di ritiro che invita alla détente, alla rilassatezza e al piacere.

Lo spazio esterno non lascia anch'esso alcun desiderio insoddisfatto. Il giardino soleggiato offre ai bambini molto spazio per giocare e crea in même tempo il quadro perfetto per ore piacevoli all'aperto. Che sia una colazione rilassata al sole, serate estive conviviali o un luogo sicuro per tutta la famiglia, qui la qualità della vita e il comfort di vita si combinano in modo particolarmente attraente.

Una proprietà con molto charme, una progettazione dello spazio riflessa e un senso di vita che si trova raramente. Un focolare che vi accoglie fin dal primo momento e si dispiega tutta la sua qualità durante una visita.

Questa offerta ELITEHOMES include, tra l'altro, i seguenti vantaggi:

  • Zona residenziale preferita e tranquilla
  • Posizione elevata con luce solare ottimale
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce del giorno
  • Concetto di stanze generoso e conviviale per le famiglie
  • Tetto ampliato con terrazza privata
  • Bella vista
  • Giardino soleggiato con molta intimità
  • Focolare ideale per le famiglie con alta qualità di vita

Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.elitehomes.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
154 m²
Superficie del terreno
328 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1982
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Garage
Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 8'961
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Posizione

5452 Oberrohrdorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'025 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Zogg

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