1'200'000
CHF1'200'000
Molto spazio per i vostri sogni di vita molto personali
In un quartiere di case unifamiliari idilliaco e ben curato a Oberrohrdorf, molto richiesto e vantaggioso in termini di tasse, questa incantevole casa a schiera di 5 locali e mezzo vi aspetta. La posizione in una strada chiusa tranquilla e in una zona a 20 km/h offre un ambiente di vita particolarmente piacevole con poco traffico, molta privacy e un'atmosfera in cui ci si può sentire a casa fin dal primo istante.
La casa impressiona con un'offerta di spazio generosa su quattro livelli di vita e offre così molto spazio per diverse fasi della vita e delle esigenze di vita. Sia che si tratti di una famiglia, di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui si può meravigliosamente combinare vita, lavoro e ritiro.
Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente e rende questa stanza particolarmente accogliente, soprattutto durante la stagione fredda. Attraverso l'uscita diretta, si accede al giardino, che è circondato da molta verde e offre un bel rifugio all'aperto. Qui si può meravigliosamente lasciare behind la vita quotidiana - sia che si tratti di pasti in comune, di giochi con i bambini o di momenti di relax nel verde.
La cucina separata si presenta in modo funzionale e offre distanze corte fino al soggiorno e alla sala da pranzo. In totale, quattro camere da letto sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o di lavoro. Due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca da bagno - completano l'offerta di spazio. Un plus speciale si trova nel sottotetto: il sottotetto esistente offre uno spazio supplementare prezioso e un potenziale di sviluppo interessante. Con un'espansione corrispondente, una sesta stanza potrebbe essere creata qui - ad esempio, come studio, ufficio a casa, camera degli ospiti o ritiro privato.
Diverse stanze del seminterrato offrono molto spazio di stoccaggio e spazio per le provviste, gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi o tutto ciò che necessita del proprio spazio nella vita quotidiana.
L'offerta globale attraente è completata da un garage individuale con una porta a bascula manuale e tre posti auto esterni, che sono già inclusi nel prezzo di vendita.
Questa casa a schiera combina un luogo di vita molto richiesto, molto spazio, un giardino privato e un potenziale di sviluppo attraente per creare un focolare con carattere. Coloro che apprezzano la vita calma in un quartiere di case unifamiliari e che vogliono allo stesso tempo godere dei vantaggi di Oberrohrdorf troveranno qui una proprietà con molte possibilità e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.
Il prezzo richiesto è del 9.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'322'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Huttenpeterstrasse 10 5452 Oberrohrdorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'025 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026