1'490'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Oberrohrdorf
CHF1'490'000
Descrizione
Casa a schiera moderna con terrazza sul tetto
Questa casa a schiera moderna a Oberrohrdorf combina uno spazio abitativo generoso, materiali di alta qualità e aree esterne attraenti con una posizione tranquilla e naturale. Su circa 152 m² di spazio abitativo, potrete godere di stanze luminose, una pianta ben pensata e molto spazio per tutta la famiglia.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- 5,5 locali su tre piani
- Circa 152 m² di spazio abitativo
- Ampio soggiorno e zona pranzo con altezza del soffitto impressionante
- Cucina moderna, aperta e design con isola cucina e elettrodomestici di alta qualità
- Design interno di alta qualità con parquet in quercia
- Tre bagni – due con doccia, uno con vasca da bagno e luce zenitale
- Tre stanze luminose al 1° piano, flessibili come camere, stanze per bambini, ospiti o studio
- Ampia suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno privato
- Terrazza sul tetto soleggiata con bella vista sui campi adiacenti
- Area di soggiorno coperta con giardino e cortile anteriore supplementare
- Balcone al 1° piano
- Ampie aree del seminterrato e stanza da hobby separata
- Accesso diretto dal seminterrato al garage sotterraneo
- Due posti auto sotterranei
- Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata e tende elettriche
- Costruzione Minergie
- Posizione tranquilla e familiare vicino alla zona di svago
Una casa per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, lo spazio e la vicinanza alla natura. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale con una visita personale – ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'803
Posizione
5452 Oberrohrdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'025 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026