2'150'000
5 locali Casa unifamiliare a Oberrohrdorf
CHF2'150'000
Descrizione
La nostra storia inizia qui
Potenziale di rinnovamento e ampliamento attraente.
La casa unifamiliare esistente offre una prospettiva aggiuntiva: coloro che apprezzano il carattere e la sostanza esistente possono prendere in consegna la proprietà, modernizzarla secondo le proprie idee e continuare a godere del vasto terreno. Allo stesso tempo, il lotto offre opportunità interessanti per uno sviluppo futuro a causa della sua posizione nella zona W2 + piano attico.
Ad esempio, due o tre case unifamiliari moderne o una casa multifamiliare con un appartamento attico sono concepibili. Ciò significa che l'offerta è rivolta alle famiglie e ai compratori privati, nonché agli investitori e ai sviluppatori di progetti.
La proprietà offre anche un punto di partenza emozionante per le famiglie, gli amici o i conoscenti che desiderano creare una proprietà congiunta. Due o tre parti potrebbero acquisire congiuntamente il terreno e realizzare un progetto residenziale individuale, ad esempio con più unità o case a schiera. Utilizzare l'esistente, sviluppare in modo mirato o pianificare completamente nuovo: questa proprietà offre la libertà di realizzare idee di vita diverse oggi e nel lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Lotto esclusivo in posizione attraente
- Vista panoramica magnifica
- Alta privacy
- Posizione di vita soleggiata e tranquilla
- Terreno vasto
- Casa unifamiliare esistente con potenziale di utilizzo
- Superficie abitabile lorda: circa 138 m²
- Superficie abitabile netta: circa 120 m²
- Zona residenziale W2 + piano attico
- Fattore di utilizzo 0,55
- Potenziale di sviluppo e costruzione nuova polivalente
- Interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori
- Potenziale di crescita del valore a lungo termine attraente
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Superficie del terreno
- 937 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1830
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'580
Posizione
5452 Oberrohrdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'025 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rasell Yake