7.5-locali Casa, Morgenacherstrasse 46, Oberrohrdorf - CH...

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Freistehendes Einfamilienhaus am sonnigen Hang von Oberrohrdorf

CHF1'980'000

7.5 Locali173 m²

7.5 locali Haus a Oberrohrdorf

CHF1'980'000173m²

Morgenacherstrasse 46, 5452 Oberrohrdorf

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile173 m²

Locali7.5

Anno di costruzione1963

Numero di riferimento3a025c65-697a-11f1-871a-069ae14c7a06

Pubblicato il17 giugno 2026

ID annuncio9vs9DimZ

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'980'000

Prezzo al m²CHF 11'445

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone85%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.6 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 11'445/m²

Prezzo / m²

Più caro del 75% a Oberrohrdorf

Più caro del 92% nel cantone Aargau

CHF 1'980'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Oberrohrdorf

Più caro del 91% nel cantone Aargau

173 m²

Superficie abitabile

Più grande del 95% a Oberrohrdorf

Più grande del 81% nel cantone Aargau

1963

Anno di costruzione

Più vecchio del 100% a Oberrohrdorf

Più vecchio del 88% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Freistehendes Einfamilienhaus am sonnigen Hang von Oberrohrdorf

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen 173 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer
grosszügigen, liebevoll angelegten Gartenanlage - ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet das ganze Jahr über einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Er lädt zum Entspannen und Geniessen in besonderer Wohnatmosphäre ein.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit vorgelagertem Aussenparkplatz. Dank der bevorzugten Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden. Das Objekt an der Morgenacherstrasse 46 in Oberrohrdorf liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage am sonnigen Hang des Rohrdorferbergs. Die Gemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes
Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Dotazioni

Lavatrice

Camino

Balcone

Posteggio

Garage

Asciugatrice

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 24 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Morgenacherstrasse 46, 5452 Oberrohrdorf

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

IMMOTIP AG

Landstrasse 177

5430 Wettingen

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