CHF1'500'000
5452 Oberrohrdorf·6 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 7.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'500'000
CHF 1'625'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.9% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicolas Götschi

In una zona residenziale attraente di Oberrohrdorf AG, questa spaziosa casa semidetachata di 5,5 locali con circa 190 m² di spazio abitativo vi aspetta - una casa che combina molto spazio, alto comfort abitativo e un'atmosfera particolarmente piacevole.
Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore della casa. Il camino confortevole offre ore piacevoli, soprattutto durante i mesi più freddi, mentre il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un legame magnifico con il giardino ben curato in ogni momento dell'anno. Questo giardino offre molto verde, privacy e abbastanza spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere serate sociali con la famiglia e gli amici.
Un punto di forza particolare è l'area benessere di alta qualità con sauna e idromassaggio - il vostro ritiro personale per il relax e il divertimento. L'offerta di locali eccezionale è completata da una cantina accogliente, che dovrebbe portare una gioia particolare agli appassionati di vino e ai connoisseur.
La zona privata è anch'essa convincente: la spaziosa camera principale dispone di un bagno en suite e di un guardaroba e crea così un rifugio confortevole con molta privacy. Grazie alla cantina completa, una quantità eccezionalmente grande di spazio di stoccaggio e di superficie utile supplementare è disponibile per gli hobby, le provviste o le esigenze individuali.
Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e un'aria condizionata offrono un comfort abitativo moderno - piacevole in inverno e altrettanto confortevole nei giorni d'estate caldi.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente la posizione: la scuola è a pochi passi, senza dover attraversare una strada principale. Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso - ideale per le passeggiate, gli sport, le gite in famiglia o una pausa spontanea nel verde.
Una casa con molto spazio, calore e extra speciali - per tutti coloro che non vogliono solo vivere, ma anche godere un po' di qualità della vita ogni giorno.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Nicolas Götschi sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale.