1'690'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Obersaxen
CHF1'690'000
Descrizione
Sogno di vacanza in montagna con vista panoramica & sauna
Questa casa indipendente di 7 locali per più generazioni a Obersaxen colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo utilizzo flessibile e la sua posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Con 254 m² di spazio abitativo e un concetto di locali ben pensato, offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o come casa per più generazioni. È adatta sia come residenza principale che secondaria e può essere idealemente adattata alle esigenze personali.
Il piano terra ha la sua cucina, bagno, terrazza e ingresso separato e può essere facilmente utilizzato come appartamento per gli ospiti - perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o per affittare.
Al piano superiore, uno spazio di vita luminoso e aperto con altezza del soffitto generosa e connessione di camino accoglie i suoi abitanti. La cucina moderna risponde agli standard culinari più elevati con attrezzature gastronomiche come un cuocitore a vapore con scaldapiatto, grill Teppanyaki e rubinetto di acqua di soda. La grande terrazza soleggiata con idromassaggio invita a rilassarsi e godere.
La camera dei genitori è un vero punto di forza: ha un bagno en suite e un sauna privato - un puro benessere nella propria casa.
La casa dispone anche di un immenso seminterrato con accesso esterno separato - ideale per lo sci-in/sci-out -, di una grande lavanderia, di un laboratorio e di un doppio garage. La qualità e la funzionalità sono state considerate a tutti i piani.
La posizione soleggiata e assolutamente calma di questa casa offre non solo intimità ma anche una vista imprenabile sul paesaggio montano circostante - un luogo per arrivare, restare e godere.
Punti di forza :
- casa indipendente di 7 locali con appartamento per gli ospiti su 254 m² di spazio abitativo
- residenza principale e secondaria, anche ideale come casa per più generazioni
- piano terra può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti (cucina, bagno, terrazza, ingresso separato...)
- posizione molto soleggiata e calma con panorama montano fantastico
- cucina moderna con diverse attrezzature gastronomiche, ad esempio cuocitore a vapore con scaldapiatto, grill Teppanyaki, rubinetto di acqua di soda...
- spazio di vita luminoso e aperto, connessione di camino disponibile
- grande terrazza soleggiata con idromassaggio
- camera dei genitori con bagno en suite e sauna
- immenso seminterrato con accesso esterno per lo sci-in/sci-out
- lavanderia, laboratorio, seminterrato, doppio garage, ecc.
Entra in questa proprietà di sogno oggi e lasciati convincere dal suo charme e dalle sue numerose possibilità.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 255 m²
- Superficie del terreno
- 823 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2001
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'627
Posizione
Egga 10 7134 Obersaxen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete22 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Denise Kühne-Disch