Casa, Affeier 116, Obersaxen - CHF 745'000 - 99 m²

Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum grossen Gartensitzplatz.

Das Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Piz Mundaun, Hitzegga sowie die fantastische Bergwelt.

Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche.

Der Hauseingang mit Garderobe, Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche sowie dem Treppenaufgang zu den Schlafräumen.

Einer der beiden grosszügigen Gartensitzplätze mit viel Sonnenschein und eigenem Pizzaofen.

Das Kajüttenzimmer mit Blick ins Naturschutzgebiet.

Das zweite Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang und herrlichem Blick in die Natur sowie zum Skigebiet Obersaxen Mundaun.

Gleich neben dem Haus befindet sich ein direkter Zugang zum Naturschutzgebiet sowie zu einem Waldpfad.

Der Technikraum mit Waschmaschine und Luft-Wärmepumpenheizung.

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CHF745'000

99 m²

Haus a Obersaxen

CHF745'00099m²

Affeier 116, 7134 Obersaxen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile99 m²

Anno di costruzione1984

Ultima ristrutturazione2021

Pubblicato il10 giugno 2026

ID annuncioj5Dgwcxp

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 745'000

Prezzo al m²CHF 7'525

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media95%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'525/m²

Prezzo / m²

Più economico del 60% nel cantone Graubünden

CHF 745'000

Prezzo totale

Più economico del 69% nel cantone Graubünden

99 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 60% nel cantone Graubünden

1984

Anno di costruzione

Più vecchio del 63% nel cantone Graubünden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Einfamilienhaus in Affeier

Das Einfamilienhaus in Obersaxen / Affeier besitzt: - Einen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum grossen Gartensitzplatz- Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer als Kajüttenzimmer- Einen Technikraum mit Waschmaschine- Einen Schopf- Ein Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Dotazioni

Lavatrice

Balcone

Garage

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Vista montagna

Posizione soleggiata

Documenti

Documento 1

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Affeier 116, 7134 ObersaxenQuesto annuncio

Rumore & quiete

19dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

10 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Collegamento DSL

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

IMMO DARMS AG

Schulstrasse 46

7130 Ilanz

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