Amselstrasse 19, 4104 OberwilNuovi appartamenti ristrutturati a Oberwil - disponibili per l'acquisto separatamente o insiemeLa proprietà situata all'Amselstrasse 19 a 4104 Oberwil è in corso di ristrutturazione in una casa bifamiliare con due appartamenti in duplex nuovamente ristrutturati. Le unità possono essere acquistate separatamente o insieme, rendendola adatta alla vita tradizionale nella proprietà per piano, alla vita multigenerazionale, al lavoro e all'abitazione sotto lo stesso tetto, o per gli acquirenti che desiderano utilizzare l'intera casa come unità unica spaziosa. La proprietà è situata sulla parcelle n° 2134 con una superficie di 328 m². La presa di possesso è possibile per accordo, prevista per l'autunno 2026.Appartamento 1Appartamento in duplex di 3,5 locali al piano terra/giardinoPrezzo di acquisto CHF 1'150'000.- incluso 1 posto autoNessun seminterratoL'unità inferiore è progettata come un appartamento in duplex di 3,5 locali sui piani terra e giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m². Al piano terra, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno separato, una lavanderia e una cucina. Al livello del giardino, ci sono un corridoio, la stanza 2, un bagno/doccia, nonché uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con un giardino d'inverno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere su due livelli e apprezzano un accesso diretto all'area esterna.Appartamento 2Appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore/sottotettoPrezzo di acquisto CHF 1'395'000.- incluso 2 posti autoNessun seminterratoL'unità superiore è progettata come un appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore e al sottotetto e offre una superficie abitabile netta di circa 125 m² e una superficie lorda di circa 149,81 m². Al piano superiore, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno/doccia, uno spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso, un giardino d'inverno e un balcone. Al livello del sottotetto, ci sono un vestibolo, la stanza 2, la stanza 3, un bagno/doccia, nonché una terrazza supplementare. Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano un alloggio spazioso con una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno.Opzioni di acquistoI due appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme, offrendo diverse possibilità di utilizzo: vita tradizionale nella proprietà per piano, vita multigenerazionale per genitori e figli sotto lo stesso tetto, lavoro e abitazione in due unità separate, combinazione di utilizzo personale e di locazione, o utilizzo dell'intera casa come proprietà unica spaziosa.Prezzi di acquisto:Appartamento al piano terra CHF 1'150'000.- incluso 1 posto autoAppartamento al piano superiore/sottotetto CHF 1'395'000.- incluso 2 posti autoPrezzo di acquisto totale in caso di acquisto di entrambe le unità:CHF 2'545'000.-Progetto e superficiIl progetto si basa sulla ristrutturazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di duplex indipendenti con un'architettura moderna e aree esterne attraenti.Contatto / visitaCi auguriamo del vostro contatto. Le visite e la presa di possesso sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo non complicato e discreto.Signor Rosario PERRIIMMOROSSI AGGartenstrasse 1014052 BasileaTel. 061 813 10 10Mobile 079 202 13 13www.immorossi.chA proposito di IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo non complicato e su una base di successo.I nostri serviziVendita di immobili su una base di successoServizio di locazione su una base di successoValutazione e commercializzazione di immobili residenziali e di investimentoSupporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzioneFinanziamentoApprofittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Se lo desiderate, vi consiglierà in modo non vincolante e gratuito direttamente presso di voi. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.Contratto di acquistoDisposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono divisi a metà, salvo diverso accordo.IpotecaNessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.AccontoUn acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.Presa di possessoLa presa di possesso è possibile per accordo, prevista per l'autunno 2026.Esclusione di responsabilitàQuesto annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente.
