695'000
5.5 locali Casa a schiera a Oberwil
CHF695'000
Descrizione
La tua nuova casa: casa a schiera di 5,5 locali a Oberwil con diritti di costruzione
Benvenuti in questa casa a schiera di 5,5 locali situata in una posizione tranquilla a Oberwil (4104). La casa è ideale per le famiglie che cercano una bella casa in un ambiente verde. La casa è sotto diritti di costruzione. L'affitto dei diritti di costruzione è di solo CHF 360 al mese! Abbiamo illustrato con immagini come potrebbe apparire la casa dopo una ristrutturazione.
La casa offre, tra le altre cose:
- 5,5 locali con una superficie abitabile di 135 m² su un terreno di 474 m²
- 1 bagno + 1 toilette per gli ospiti
- Balcone perfetto per rilassarsi e godere
- Posto auto per un parcheggio sicuro del tuo veicolo
- Vista magnifica sul verde
- Ambiente adatto ai bambini, ideale per le famiglie
- Giardino spazioso
- Nuova pompa di calore (ott. 2025)
- 42 anni di diritti di costruzione rimanenti (un'estensione è già in discussione)
- Entrata più bassa grazie ai diritti di costruzione
- Costi di vita di circa CHF 1'084 / mese (mutuo incluso l'affitto dei diritti di costruzione)
- Potenziale di ristrutturazione
Nei diritti di costruzione della comunità cittadina di Oberwil. Entrata più bassa nella proprietà : prezzo di acquisto CHF 695'000 invece di tipicamente da
CHF 1'200'000 per una casa unifamiliare comparabile a Oberwil. Solo CHF 139'000 di fondi propri necessari.
Posizione e ambiente : La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Oberwil. La fermata dell'autobus Rüti è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Una Coop Vitality Apotheke è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. L'ambiente è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte - un vero e proprio gioiello residenziale per tutti coloro che apprezzano il relax e la qualità della vita.
Questa incantevole casa a schiera è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di stabilirsi in una delle comunità residenziali più ricercate del cantone di Basilea-Campagna.
Convincetevi voi stessi e organizzate una visita oggi prima che la casa non sia venduta!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 10.05.2026
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Superficie del terreno
- 474 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'148
Posizione
In der Rüti 4104 Oberwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'653 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026