4.5 locali Haus a Oberwil BL

Punti salienti:

• 2 posti auto nel cortile
• Garage con accesso diretto alla casa
• Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con cucina e accesso diretto al giardino
• Giardino spazioso su due livelli con molta privacy
• 3 camere, di cui 2 con accesso al balcone
• Nuovo sistema di riscaldamento a gas (2025)
• 703 m² di terreno edificabile
• Zona residenziale W2b con possibilità interessanti di nuova costruzione

Estratto dal regolamento di zona:

• Numero di piani completi: 2
• Densità di costruzione: 28%
• Densità di utilizzo: 45%
• Altezza del piano terra: 1,5 m
• Altezza della facciata: 6,5 m
• Altezza della costruzione: 9,5 m
• Lunghezza della costruzione: 25 m

Superficie:

Piano terra
Ingresso incl. scala: circa 10,61 m²
Bagno per gli ospiti: circa 1,83 m²
Ambiente di vita: circa 22,80 m²
Sala da pranzo: circa 8,19 m²
Cucina: circa 8,16 m²

Ambiente di soggiorno coperto: circa 10,35 m²

Piano superiore
Galleria/corridoio: circa 5,14 m²
Camera 1: circa 8,94 m²
Camera 2: circa 14,75 m²
Camera 3: circa 10,33 m²
Bagno: circa 4,42 m²

Balcone: circa 10,35 m²

Seminterrato
Cortile: circa 7,06 m²

Lavanderia: circa 13,04 m²
Rifugio antiaereo: circa 8,38 m²
Garage: circa 18,21 m²

Superficie abitabile netta approssimativa: 102,22 m²
Superficie utile approssimativa: 162,55 m²

Posizione:

La proprietà si trova in una posizione di collina molto richiesta. A causa della facciata e del giardino orientati a sud, beneficia di una insolazione ottimale. Il centro del villaggio è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Oberwil convince con un'infrastruttura eccellente che copre tutti i settori della vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture sportive e di svago, nonché altri servizi sono situati nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Inoltre, scuole private rinomate come la scuola Rudolf Steiner, la scuola internazionale di Basilea e Minerva sono disponibili nelle comunità circostanti e sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Oberwil è anche molto ben collegato in termini di trasporto. I collegamenti regolari di tram e autobus garantiscono un accesso confortevole alla città di Basilea e alle comunità circostanti. L'accesso all'autostrada più vicino è raggiungibile in circa dieci minuti e offre condizioni ideali per i pendolari, nonché per le escursioni nella regione.

La combinazione di una posizione vicina alla città, di un ambiente di vita tranquillo e di molti spazi verdi rende Oberwil un luogo di vita attraente con una alta qualità della vita - ideale per tutti coloro che desiderano combinare in modo armonioso vita, lavoro e tempo libero.

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