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Aqua - spatium - lux - ratio vivendi - La tua nuova casa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur noch sechs Stufen, dann stehen Sie in Ihrem neuen Leben.
Die letzten Kisten sind ausgepackt. Es ist Zeit, sich eine Auszeit zu gönnen und dem Knistern des Feuers zu lauschen.
Oder man versinkt ein paar Stunden in einem grandiosen Buch im Erker, um der Welt zu entfliehen.
Klingende Gläser, klapperndes Besteck und Lachen erfüllen den Raum, oder doch lieber ein privates Candle-Light-Dinner?
Köstliche Gerüche und herzhafte Gewürze in einer inspirierenden Küche - bereit, Sie zu verführen.
Der Wecker klingelt. Mit dampfendem Kaffee in der Hand, einem unverbaubaren Blick in die Weite und gewärmt von der Morgensonne den Tag beginnen. - so beginnt der Tag.
Ein Raum voller Möglichkeiten ... - erfüllt mit schnarchenden Gästen, lachenden Kindern oder einem schönen Büro.
Schöne Träume
Nach der Freizeit im angrenzenden Wald gibt es eine Massage im Jacuzzi.
Die separate Einliegerwohnung eignet sich für Gäste, als Büroräume, für Teenager oder die Eltern. Sie kann auch in mehrere Kinderzimmer umgebaut werden.
Oder doch lieber ganz ambitioniert gegen den Jet Stream antreten?

CHF2'770'000

5.5 locali · 248 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Oberwil-Lieli

Am Falter 3, 8966 Oberwil-Lieli

Descrizione

Tradotto automaticamente

Aqua - spatium - lux - ratio vivendi - La tua nuova casa

Vivere esclusivo con vista panoramica: casa a schiera con privacy e accesso al wellness

In una posizione tranquilla, inconstructibile, a Oberwil-Lieli - alla fine di una strada chiusa, senza traffico di passaggio - questa casa a schiera modernizzata con stile, dotata di un certo charme, di una privacy assoluta e di una vista panoramica a sud mozzafiato, vi aspetta.

Su due livelli, la casa offre circa 248 m² di spazio abitativo, stanze luminose, materiali di alta qualità e un concetto di stanze ben pensato. La zona living aperta con caminetto, il posto elegante per pranzare, nonché il posto per sedersi in giardino e la terrazza creano un'atmosfera accogliente con molto spazio per rilassarsi e godere.

Un punto di forza particolare è l'accesso all'attrezzatura di wellness comune, connessa internamente, con piscina interna, sauna, sanarium e sedie a sdraio nell'area esterna protetta - perfetto per rilassarsi, quasi come in vacanza.

Il piano giardino ospita un appartamento indipendente di 1,5 locali con angolo cottura - ideale per gli ospiti, un ufficio a casa o gli adolescenti. L'offerta di locali è completata da una stanza polivalente per hobby, una cantina elegante con una sala da festa invitante.

La proprietà ben curata è stata modernizzata in continuazione. Un garage doppio e un posto auto all'aperto sono inclusi. Buona infrastruttura con scuole, possibilità di shopping e ottime connessioni di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La città di Zurigo è raggiungibile in soli 20 minuti.

Prenotate un appuntamento per una visita ora e convincetevi voi stessi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
248 m²
Superficie del terreno
673 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
20.03.2026

Dotazioni

Vista
Piscina
Camino
Balcone
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'770'000
Prezzo al m²
CHF 11'169
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Am Falter 3 8966 Oberwil-Lieli

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

48 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNESESSOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 55 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

José A. Martinez

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