650'000
CHF650'000
Una casa di proprietà con una facciata in legno distintiva, spazio per idee di vita personali e un laboratorio per il proprio hobby preferito: questa casa unifamiliare distaccata nel cuore di Oey piace alle persone che apprezzano il fascino tradizionale e vogliono progettare la propria casa secondo le proprie idee.
Con circa 267 m² di spazio abitativo, una terrazza, un balcone e locali secondari spaziosi, la proprietà offre un punto di partenza polivalente. La connessione di riscaldamento urbano esistente è un punto positivo prezioso.
Vivere con personalità
La terrazza offre uno spazio per un'area salotto e pranzo all'aperto. Qui, si può iniziare la giornata con un caffè o lasciarla finire con una vista sul paesaggio montuoso circostante. Inoltre, è disponibile un gazebo/balcone.
Al piano superiore, ci sono due altre stanze e un bagno con una doccia e un water. Sia come ritiro personale, camera degli ospiti o ufficio: le stanze possono essere adattate a diverse situazioni di vita. Il solaio adiacente offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
Spazio per gli hobby, i mestieri e lo stoccaggio
Una caratteristica speciale è l'offerta generosa di locali secondari nel seminterrato. Un laboratorio, una cantina e altri spazi di stoccaggio creano uno spazio per gli attrezzi, le forniture, le attrezzature sportive e i progetti creativi. Questo livello è completato da un'altra stanza, designata come una stanza nel piano di livello.
Centrally located nel villaggio – la natura nelle vicinanze
La proprietà comprende 269 m² di terreno. La zona esterna gestibile è adatta alle persone che cercano una casa unifamiliare distaccata con una terrazza e un giardino. Un posto auto esterno appartiene alla proprietà.
Preservare il fascino esistente e creare qualcosa di nuovo
La casa richiede una ristrutturazione e una modernizzazione. In particolare, la cucina, i bagni, la progettazione interna e alcune parti delle installazioni devono essere prese in considerazione nella pianificazione degli investimenti. Ciò apre la possibilità di combinare le stanze e i materiali esistenti con le proprie idee di vita contemporanea.
La proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che amano progettare e sviluppare una casa con carattere.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
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Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.
Il vostro team VILLA CASA
Le visualizzazioni del piano di livello arredate mostrano possibilità di arredamento esemplari. L'attrezzatura, i materiali e i mobili possono differire dallo stato attuale.
Il prezzo richiesto è del 34.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 990'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Kesslergasse 12 3753 Oey
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 22 persone nel vicinato.
180 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026