1'200'000
5 locali Casa unifamiliare a Oftringen
CHF1'200'000
Descrizione
Terreno situato centralmente con potenziale
In una posizione centrale a Oftringen, questa casa unifamiliare di 5 locali con una vista attraente vi aspetta. Il terreno spazioso nella zona residenziale W2 offre un punto di partenza interessante per uno sviluppo futuro grazie al fattore di utilizzo possibile di 0,60.
Punti salienti a colpo d'occhio:
- Posizione centrale: negozi, scuola, trasporti pubblici e autostrada nella vicinanza immediata
- Sviluppo polivalente: nuova costruzione di sostituzione con 4-5 unità, suddivisione per un'altra casa unifamiliare o ampliamento della casa esistente
- Terreno spazioso: 1.049 m² di terreno con un notevole potenziale di sviluppo
- Casa esistente: casa unifamiliare di 5 locali di circa 107 m² di superficie abitabile
- Utilizzo: AZ 0,60 a causa del terreno spazioso
- Vista: vista panoramica attraente con vista sulle Alpi
Approfittate delle diverse possibilità di questa proprietà e sviluppate il potenziale esistente secondo le vostre idee. Prenotate un appuntamento di visita personale oggi e scoprite le possibilità sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 1'049 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1952
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'909
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 920'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Kirchstrasse 33 4665 Oftringen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete73 dBGiorno
73dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
67 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dominic Lüscher
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