Vai al contenuto principale
Il comfort di una casa nuova, il fascino della campagna
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6

CHF1'250'000

6.5 locali · 147 m²

6.5 locali Casa bifamiliare a Ogens

Rue du Petit Ran 11, 1045 Ogens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il comfort di una casa nuova, il fascino della campagna

E se la vostra prossima casa riunisse il comfort del nuovo, la tranquillità della campagna e il fascino dell'antico?

A Ogens, questa villa a schiera nuova di 147 m² abitabili offre un ambiente di vita piacevole e pacifico, in un contesto di villaggio e verde.

Progettata da un architetto e realizzata con imprese della regione, è stata pensata come una vera casa da vivere: luminosa, funzionale e accogliente, con spazi generosi distribuiti su tre livelli.

La parcelle di circa 370 m² consente di godere appieno degli esterni, restando facile da mantenere. Questa casa fa parte di un progetto di due ville.

Accanto alla casa si trova un'autentica piccola dependance.

Conservata per il suo fascino, porta al progetto quel certo qualcosa che non si trova in una costruzione nuova classica.

Laboratorio, spazio creativo, deposito, angolo per le biciclette o semplicemente un bel posto da sistemare secondo le proprie esigenze: ognuno potrà immaginare una nuova vita per essa.

In pochi numeri

  • 147 m² abitabili
  • 52 m² seminterrato
  • 370 m² terreno
  • piccola dependance
  • balcone
  • 2 posti auto
  • 3 posti per biciclette

L'architettura è attuale, con particolare attenzione per la luce, i materiali e il comfort quotidiano.

Una casa destinata a coloro che desiderano vivere in pace, godere della campagna e del fascino di un villaggio, senza rinunciare al comfort di una costruzione nuova.

Prezzo di vendita: CHF 1’250’000.–

Disponibile a partire dal: 01.04.2028 sotto riserva di cambiamenti

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
01.04.2028
Superficie abitabile
147 m²
Superficie del terreno
370 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 8'503
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Rue du Petit Ran 11 1045 Ogens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

76 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 195373Ref: 0uc7s.3atp2