1'250'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Ogens
CHF1'250'000
Descrizione
Il comfort di una casa nuova, il fascino della campagna
E se la vostra prossima casa riunisse il comfort del nuovo, la tranquillità della campagna e il fascino dell'antico?
A Ogens, questa villa a schiera nuova di 147 m² abitabili offre un ambiente di vita piacevole e pacifico, in un contesto di villaggio e verde.
Progettata da un architetto e realizzata con imprese della regione, è stata pensata come una vera casa da vivere: luminosa, funzionale e accogliente, con spazi generosi distribuiti su tre livelli.
La parcelle di circa 370 m² consente di godere appieno degli esterni, restando facile da mantenere. Questa casa fa parte di un progetto di due ville.
Accanto alla casa si trova un'autentica piccola dependance.
Conservata per il suo fascino, porta al progetto quel certo qualcosa che non si trova in una costruzione nuova classica.
Laboratorio, spazio creativo, deposito, angolo per le biciclette o semplicemente un bel posto da sistemare secondo le proprie esigenze: ognuno potrà immaginare una nuova vita per essa.
In pochi numeri
- 147 m² abitabili
- 52 m² seminterrato
- 370 m² terreno
- piccola dependance
- balcone
- 2 posti auto
- 3 posti per biciclette
L'architettura è attuale, con particolare attenzione per la luce, i materiali e il comfort quotidiano.
Una casa destinata a coloro che desiderano vivere in pace, godere della campagna e del fascino di un villaggio, senza rinunciare al comfort di una costruzione nuova.
Prezzo di vendita: CHF 1’250’000.–
Disponibile a partire dal: 01.04.2028 sotto riserva di cambiamenti
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2028
- Superficie abitabile
- 147 m²
- Superficie del terreno
- 370 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'503
Posizione
Rue du Petit Ran 11 1045 Ogens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'853 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






