999'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Ollon VD
CHF999'000
Descrizione
Ollon - Villas les Coquelicots - Nuova promozione - 4,5 locali - 4B
Villas Les Coquelicots – 12 ville a schiera – 4,5 locali
Posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Ollon nelle Prealpi Vaudoise, a due passi dalla scuola (primaria, secondaria), stazione ferroviaria AOMC, fermate degli autobus, farmacia, ristoranti, teatro, Castello de La Roche, ecc.
È in corso un ampliamento della scuola di Perrosalle, con una doppia palestra e una sala per eventi culturali, 19 classi, servizi di psicologia, psicomotricità e logopedia, un'unità di accoglienza per studenti e un asilo nido per 44 bambini.
A pochi minuti dalle entrate autostradali. Vicino alla zona sciistica Villars-Gryon-Les Diablerets-Glaciers 3000 con oltre 112 km di piste. A 10 minuti dall'ospedale di Riviera-Chablais e dal Lago di Ginevra.
Magnificamente esposte a sud, potrete godere di una vista panoramica sulle Dents du Midi e sulle montagne circostanti, nonché di una luminosità eccezionale grazie a finestre molto grandi che lasciano entrare il sole e il calore naturale.
Questo complesso, composto da 12 ville a schiera con 4,5 locali, vi sedurrà con le sue linee contemporanee, gli spazi di vita aperti su una bella terrazza e giardino. Spazi di stoccaggio ottimali di 42 m2 o 57 m2, secondo la richiesta del cliente. Possibilità di scavo.
Materiale di prima scelta e finiture di alta qualità. Cucina design con elettrodomestici Siemens di alta gamma. Pavimenti, piastrelle rettificate da 60x60 cm. I servizi igienici saranno purificati, sempre nella stessa filosofia. Termostati individuali in ogni stanza. Vetri tripli. Pompa di calore aria-acqua con pannelli fotovoltaici. Locale tecnico con due compartimenti privati.
Finiture a scelta dell'acquirente.
Consegna: Autunno 2026
Villa 4B - 4,5 locali - 128,52 m2
- Orientamento: Sud-est
- Superficie lorda: 128,52 m2
- Superficie del balcone: 10,07 m2
- Superficie della terrazza: 28,12 m2
- Superficie del giardino: 212 m2
- Volume: 557,62 m3
- Prezzo: CHF 999'000.-
Ogni villa dispone di un posto auto coperto e uno scoperto. Possibilità di un terzo posto auto scoperto.
- Prezzo del posto auto coperto: CHF 25'000.-
- Prezzo del posto auto scoperto: CHF 15'000.-
- Possibilità di un terzo posto auto scoperto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 999'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'805
Posizione
Chemin d'Arbosson 1867 Ollon VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026