5 locali Casa unifamiliare a Ollon VD

Casa di villaggio Le Frelin, nel centro di Ollon. Costruita nel 1945, si sviluppa su tre livelli con quattro camere da letto, completate da un abbaino, una cucina indipendente, un carnotzet con camino a legna, un bagno e una cantina.

Secondo i dati ECA, l'abitazione ha una superficie di 49 m² e un volume di 490 m. Il volume totale con annessi è di 1296 m. La superficie di riferimento energetica indicata nel CECB è di 139 m².

10 minuti dall'autostrada
10 minuti dalla stazione ferroviaria di Aigle

Trasporti pubblici
10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.

CONFORT
Casa di villaggio di carattere da ristrutturare
Posizione tranquilla nel cuore di Ollon
Quattro camere da letto distribuite su due livelli
Balcone accessibile dalla camera da letto principale
Carnotzet con camino a legna
Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione
Produzione di acqua calda con boiler elettrico
Bella luce naturale
Ventilazione incrociata
Abbaino che offre importante spazio di stoccaggio
Cortile interno può accogliere fino a tre veicoli
Numerosi annessi, laboratori e spazi di stoccaggio
Cantina e annessi
Grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
Casa recensita con nota 4 per la sua integrazione nella località

PIANO TERRA
L'ingresso consente l'accesso alla scala che serve i piani. Questo livello include una cucina indipendente con finestra sul lato del cortile e annessi, un carnotzet con camino a legna, nonché una cantina adiacente.

Un bagno con doccia, WC e lavabo completa questo livello; il boiler è installato in un armadio situato nella sua area di accesso.

1° PIANO
Il primo piano include due camere da letto di circa 16 m² e 10 m². La prima beneficia di un'altezza del soffitto rialzata di circa 2,39 m. Il piano è distribuito dalla scala interna della casa.

2° PIANO
Il secondo piano accoglie due camere da letto aggiuntive, di circa 21 m² e 12 m². La camera da letto più grande beneficia dell'accesso al balcone.

ABBAINO NON FINITO
Abbaino sotto il tetto di circa 38 m², con un'altezza della cresta di circa 2,63 m. Questo spazio costituisce una riserva di potenziale, soggetta alle necessarie autorizzazioni e lavori.

DISPOSIZIONI ESTERNE
Vista libera sulla campagna e le Alpi, cortile interno per 3 auto.

SITUAZIONE
Posizione ideale vicino ad Aigle e a tutte le comodità.

PARTICOLARITÀ
Proprietà da ristrutturare che beneficia di un grande volume e di numerosi annessi elencati separatamente: deposito/laboratorio di circa 43 m², annesso di circa 8 m², legnaia di circa 51 m², area coperta di circa 15 m², nonché un secondo deposito/legnaia di circa 39 m².

OSSERVAZIONE
L'edificio è recensito nell'inventario architettonico del cantone di Vaud con nota 4. Questa nota designa un oggetto che contribuisce all'identità della località, in particolare attraverso il suo volume e la sua composizione. Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione o cambio di destinazione d'uso rimane soggetto alle autorizzazioni delle autorità competenti.