2'600'000
8 locali Casa unifamiliare a Opfikon
CHF2'600'000
Descrizione
Vivere & Affittare - due case unifamiliari sotto un unico tetto
Casa & Rendita unite - casa unifamiliale 5.5 locali + casa unifamiliale 3.5 locali affittata a Opfikon
Quiet, verde, familiare - con entrate locative per alleviare le ipoteche
Benvenuti in una situazione di vita che non solo crea spazio per la vostra famiglia, ma che finanzia anche in modo astuto: Questa proprietà ben curata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Opfikon è composta da due unità abitative separate - ideale per i proprietari occupanti con un focus sul rendimento o come soluzione intergenerazionale.
Mentre vi sentite completamente a casa nella spaziosa casa unifamiliale 5.5 locali con grande giardino, la casa unifamiliale 3.5 locali già affittata accanto genera entrate costanti - e copre così una grande parte del vostro mutuo. Vivere e affittare - in un unico posto.
Vantaggi di localizzazione che convincono:
- Quartiere residenziale tranquillo - ideale per le famiglie con bambini
- Molti spazi verdi e possibilità di giochi a distanza di cammino
- Scuole, asilo e negozi facilmente raggiungibili
- Buona connessione a Zurigo (trasporti pubblici & auto)
- Tranquillo, ma comunque vicino alla città - l'equilibrio perfetto
Casa unifamiliale 5.5 locali (destra, 128 m²):
- Ambiente di vita/sala da pranzo aperto e luminoso con accesso al giardino
- Area di seduta coperta nel verde - perfetta per i momenti di famiglia & serate barbecue
- Cucina moderna, 2 bagni (DU/WC & bagno/WC)
- Tre camere da letto + studio/stanza dei bambini
- Lavatrice & asciugatrice proprie nella lavanderia
- Due locali nel seminterrato
- Box auto per due auto (una dietro l'altra)
- Due o tre posti auto esterni
- Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato
- Potenziale di estensione secondo le esigenze
Casa unifamiliale 3.5 locali (sinistra, affittata, 76 m²):
- Affittata a inquilini affidabili
- Ent-rate locative regolari - contribuisce in modo significativo al mutuo
- Entrata separata
- Cucina, bagno, salotto & 2 camere da letto proprie
- Lavanderia propria
- Locali nel seminterrato propri
Rendita & Spazio unite - Il vostro investimento abitativo intelligente a Opfikon
Che sia come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione & affitto, o come proprietà di investimento con rendita stabile: Questa proprietà vi offre libertà, sicurezza e qualità di vita in un unico posto.
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Saremmo felici di mostrarvi sul posto come potete abitare e investire allo stesso tempo qui.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 218 m²
- Superficie del terreno
- 895 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'927
Posizione
8152 Opfikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home-visit.ch 076 336 33 96













