420'000
5 locali Casa unifamiliare a Oppens
CHF420'000
Descrizione
Antica Fattoria Vaudese del XVIII Secolo
Costruita nel 1798, questa autentica fattoria vaudese è da ristrutturare completamente. Offre un'opportunità rara di ridare vita a un edificio con carattere, conservando la sua identità architettonica e il suo fascino originale.
Situata su un terreno di 983 m² nella zona centrale del villaggio, la proprietà comprende un'abitazione di circa 195 m², nonché un'antica fattoria, diverse cantine, un fabbricato indipendente e ampi spazi annessi. L'insieme sviluppa oltre 3'000 m di volume costruito, offrendo un potenziale eccezionale per un progetto di ristrutturazione o trasformazione.
I volumi disponibili consentono di immaginare numerose possibilità di allestimento, sia per creare una residenza di carattere, sia per diverse abitazioni o un progetto immobiliare più ambizioso, soggetto alle autorizzazioni vigenti.
Situata nel cuore di un villaggio apprezzato per la sua calma e la sua qualità della vita, a pochi minuti da Échallens e Yverdon-les-Bains, questa proprietà attirerà sia gli amanti delle dimore antiche che gli investitori o i promotori alla ricerca di un bene che offra un forte potenziale di valorizzazione.
Un'opportunità unica di acquisire un bene ricco di storia e offrirgli un nuovo capitolo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Superficie del terreno
- 983 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 03.08.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'154
Posizione
. 1047 Oppens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'053 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Justin Favrod



