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A 5 minuti da Seyssel, nel comune di Anglefort (01350), dove troverete un asilo, una scuola e una panetteria, presento una storica casa fortificata di epoca medievale, appartenuta a famiglie che hanno segnato la storia regionale.
In mezzo ai campi, su un terreno piano e chiuso di 2.850 m2, si erge questo edificio di 449 m2, senza vis-à-vis, orientato a sud e con vista libera sulle montagne. La fattoria è annessa alla casa del vicino.
Sono previsti lavori di ristrutturazione: sistema di riscaldamento, elettricità, tetto, finestre, isolamento.
Se state considerando di richiedere un mutuo per acquistare questa proprietà, il vostro istituto di credito potrebbe richiedervi di richiedere un prestito per la ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica della casa.
Investitori e agenti immobiliari: create almeno 3 appartamenti di più di 110 m2 ciascuno e rivendeteli a un prezzo compreso tra 250.000 € e 300.000 € ciascuno!
-Il piano terra di 130 m2 è composto da un ingresso e 4 grandi stanze da ristrutturare (rispettivamente 38 m2, 20m2, 20m2 e 33 m2)
-Il piano di 134 m2 comprende una mezzanine con una botola che conduce a un secondo piano, una cucina-soggiorno di 36 m2, un salotto con camino di 22 m2, due altre camere da letto di 21 m2 e 20 m2, una con camino e l'altra con un punto d'acqua e un armadio, e un bagno/doccia/WC di 12 m2.
-Nell'annesso, una grande fattoria di 185 m2 in doppia altezza e annessa alla casa del vicino
Infine, un capannone coperto di 150 m2 completa questa proprietà
Il terreno di questa casa si trova in una zona agricola. La ristrutturazione dell'edificio è autorizzata secondo il piano urbanistico del comune.
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Prima di contattarmi, la vostra capacità di finanziamento deve essere stata studiata e approvata da un broker ipotecario o un consulente bancario. Contattatemi per ottenere le coordinate di un ottimo broker.
Ambiente
Meno di 20 minuti a piedi: centro del paese di Anglefort con asilo, scuola e panetteria/pasticceria
Meno di 15 minuti in auto: Seyssel e Culoz, scuola media, stazione ferroviaria, supermercato, negozi e boutique, club di tennis, fitness, area di sport acquatici a Mansin, medico
L'autostrada A40 è raggiungibile in 23 minuti
Ufficio doganale di Ginevra Bardonnex in 45 minuti.
Tassa fondiaria: 323 €/anno
Riscaldamento: camini e stufe a legna
Acqua calda: scaldabagno elettrico
Vendita inter-agenzia possibile, a condizione che venga presentato un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.
Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta T rilasciata dalla CCI Alta Savoia
